Deze vrijstaande villa in Magione, Loc. Casenuove, is gelegen in een heuvelachtig gebied, vlakbij alle voorzieningen en de oevers van het Trasimeense Meer.

De villa heeft een totale oppervlakte van ongeveer 350 m² en is verdeeld over drie verdiepingen, met een tuin van ongeveer 2000 m².

Begane grond: hier bevinden zich een portiek, een entree, een hal, een keuken met open haard, een ruime woonkamer, een badkamer, een magazijn, een kelder en een garage van 30 m². Er bestaat de mogelijkheid om de bestemming van dit deel van het pand te wijzigen naar een woonbestemming.

Eerste verdieping: Een interne trap leidt naar het appartement op de eerste verdieping, dat ongeveer 180 m² beslaat. Het appartement heeft een eigen entree met een portiek van ongeveer 20 m², een grote keuken, een eetkamer, een woonkamer met een balkon van ongeveer 25 m² dat langs de gehele zijde van het pand loopt, een hal, drie slaapkamers waarvan één met balkon, en twee badkamers.

Zolder: Een interne trap leidt naar de zolder.

Het pand is volledig omheind en beschikt over een waterput die het gehele pand voorziet van water. Het omvat ook een terrein van ongeveer 8000 m², dat momenteel als olijfgaard met 60 productieve olijfbomen wordt gebruikt.

De villa biedt mogelijkheden om drie afzonderlijke wooneenheden te creëren.