Nieuws

Interesse in Trente, Calabrië, Sicilië? Allemaal regio's waar de volgende De Smaak van Italië aandacht aan besteed. ... Bekijk meerBekijk minder
Bekijk op facebook

3 weken geleden

Stijgende Vraag naar Kleinere Huizen in BerggebiedenVolgens Immobiliare.it Insights is er in de afgelopen vijf jaar een toename in de marktwaarde en vraag naar huizen in berggebieden. Cortina d'Ampezzo blijft de duurste, met prijzen boven de 11.300 euro/m², een stijging van bijna 20% sinds 2018. Echter, de interesse is vooral gegroeid in andere gebieden zoals Badia en Selva di Val Gardena, waar de vraag meer dan verdrievoudigd is.PrijsontwikkelingDe duurste locaties hebben in de afgelopen vijf jaar de grootste waardestijging gezien. Badia, net onder de 9.500 euro/m², zag een stijging van ongeveer 30%, terwijl Madonna di Campiglio, waar de prijs meer dan 9.200 euro/m² bedraagt, een stijging van 44% kende. In Ortisei, met bijna 8.500 euro/m², was de groei 12,2%, en in Courmayeur, op ongeveer 7.800 euro/m², 17,5%. In andere locaties onder de 4.500 euro/m² was de groei meer gematigd, met uitzondering van Cervinia (+16,6%) en La Thuile, die een daling van 6,5% kende.Toegenomen InteresseDe interesse in het kopen van een huis in de bergen is bijna overal gestegen sinds 2018. Badia en Selva di Val Gardena zagen een stijging van meer dan 200%, terwijl Ortisei en Madonna di Campiglio een toename van respectievelijk 189% en 122% kenden. Alleen in Courmayeur daalde de vraag naar koopwoningen met 15% over een periode van vijf jaar.VerkooptijdenDe verkooptijden zijn in bijna alle toeristische gebieden aanzienlijk verkort, met uitzondering van La Thuile en Cortina, waar ze respectievelijk bijna verdrievoudigd en met 50% zijn gestegen. Madonna di Campiglio en Ortisei zagen de grootste dalingen in verkooptijd.Kleinere HuizenDe gemiddelde minimale oppervlakten die door gebruikers worden gezocht voor hun vakantiewoning zijn afgenomen. In Madonna di Campiglio daalde de gemiddelde grootte van 83 m² naar 61 m², en in Courmayeur van 86 m² naar 68 m². Ook in Cortina en Ortisei is er een trend naar kleinere huizen vergeleken met 2018. In La Thuile en Badia worden juist grotere huizen gezocht dan voorheen.Driekamerwoningen blijven over het algemeen de meest gewilde configuratie, en een garage is de meest gewaardeerde extra eigenschap door potentiële kopers. ... Bekijk meerBekijk minder
Bekijk op facebook

2 maanden geleden

Het eigendomsregime in het huwelijk: Cruciale informatie voor onroerend goed transacties in ItaliëBij de aan- en verkoop van onroerend goed in Italië speelt het vermogensregime van echtgenoten een cruciale rol. De wet vereist specifieke aandacht voor de huwelijkse staat en het daaraan gekoppelde eigendomsregime. Hieronder worden de belangrijkste aspecten belicht:1. Verplichte documentatie: De notaris vraagt steeds informatie betreft de burgerlijke staat voorafgaand aan het opstellen van een akte. Dit is nodig om het vermogensregime van de betrokken partijen te bepalen.2. Gemeenschap van goederen bij huwelijk: Als een verkoper een eigendom heeft verworven tijdens een huwelijk in gemeenschap van goederen, is de instemming van de echtgenoot vereist voor de verkoop, ongeacht de actuele registratie in het kadaster.3. Automatische gemeenschap van goederen: Paren die na 20 september 1975 in Italië zijn getrouwd, vallen automatisch onder de gemeenschap van goederen, tenzij ze expliciet hebben gekozen voor een scheiding van goederen. Dit houdt in dat eigendommen die tijdens het huwelijk worden verworven, worden beschouwd als gezamenlijk bezit, tenzij anders aangegeven in de akte.4. Uitzonderingen en persoonlijke bezittingen: Bepaalde eigendommen, zoals die vóór het huwelijk zijn verworven, erfenissen, schenkingen, goederen nodig voor een beroep, en vergoedingen, worden beschouwd als persoonlijke bezittingen en vallen niet onder het gemeenschappelijk regime.5. Exclusie van gemeenschappelijk bezit: Een onroerend goed kan worden uitgesloten van de gemeenschap van goederen als tijdens de aankoop de andere echtgenoot verklaart dat de aankoop is gefinancierd met middelen afkomstig van de overdracht van persoonlijke goederen, of dat het goed dient voor professioneel gebruik of strikt persoonlijk gebruik.6. Beheer van gemeenschappelijk eigendom: Voor het gewone beheer van gemeenschappelijk eigendom is de handtekening van één van de echtgenoten voldoende, maar voor bijzonder beheer (zoals verkoop, verhuur, lening) is de gezamenlijke ondertekening vereist.Deze nuances in het Italiaanse rechtssysteem benadrukken het belang van nauwkeurige juridische begeleiding bij onroerend goed transacties, vooral in gevallen waar de huwelijkse staat en het eigendomsregime van directe invloed kunnen zijn op de verkoopbaarheid en de juridische status van het eigendom. ... Bekijk meerBekijk minder
Bekijk op facebook

3 maanden geleden

In de lijst van duurste skigebieden wat betreft prijs / m2 voor vastgoed vinden we slechts één Italiaanse gemeente, nl. Cortina d'Ampezzo. De gemiddelde vraagprijs bedraagt hier maar liefst 14.800 euro / m2Een "koopje" in vergelijking met Aspen waar een woning kopen je gemiddeld 36.200 euro / m2 kost. www.corriere.it/economia/casa/23_dicembre_13/sciare-top-prezzi-case-lusso-20-localita-montagna-pi... ... Bekijk meerBekijk minder
Bekijk op facebook

Gratis eerste advies

Stel je Italië-vraag en onze consulenten / aankoopmakelaars helpen je gratis op weg met een eerste algemeen advies.
Klik HIER

Huizenjacht – Extra diensten

Huizenjacht Italië biedt jou in samenwerking met Advitalia een aantal Nederlandstalige diensten aan die het kopen in Italië vereenvoudigen.
Klik HIER

Adverteer als Nederlandstalig agentschap

Voordelige advertentiepakketten op Huizenjacht Italië voor Nederlandstalige agentschappen.
Klik HIER

Iscrivetevi come agenzia immobiliare

Vuoi raggiungere gli acquirenti olandesi e belgi interessati a comprare in Italia? Huizenjacht Italië accoglie le proposte immobiliari e li traduce in olandese!
Clicca QUI

Compare listings

Vergelijken