𝗦𝗜𝗖𝗜𝗟𝗜Ë. 𝗩𝗔𝗡𝗔𝗙 𝗡𝗨 𝗕𝗜𝗝𝗗𝗥𝗔𝗚𝗘𝗡 𝗩𝗢𝗢𝗥 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪𝗘 𝗕𝗢𝗘𝗥𝗘𝗡![]()
Een forfaitaire bijdrage van 30.000 euro voor nieuwe boeren die zich voor het eerst een landbouwbedrijf oprichten. De steunaanvragen moeten worden ingediend van 22 juli 2024 tot 21 november 2024.![]()
![]()
Bron: www.facebook.com/100063530291249/posts/1134835891977410/?rdid=5yoqFmr1CwiV0FiJ𝗦𝗜𝗖𝗜𝗟𝗜𝗔. 𝗔𝗟 𝗩𝗜𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗧𝗜 𝗜𝗡𝗦𝗘𝗗𝗜𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗡𝗨𝗢𝗩𝗜 𝗔𝗚𝗥𝗜𝗖𝗢𝗟𝗧𝗢𝗥𝗜![]()
Contributo forfettario di 30.000 euro per nuovi agricoltori che si insediano per la prima volta in qualità di capo d'azienda agricola. Le domande di sostegno devono essere inviate dal 22 luglio 2024 al 21 novembre 2024.![]()
#agevolazionialleimprese #telematicaitalia #specialistifinanzaagevolata![]()
agevolazionialleimprese.it/NewsDelGiorno/5/73541/al-via-contributi-insediamento-nuovi-agricoltori/
Er is vaak verwarring bij buitenlandse kopers over de rol van de Italiaanse makelaar en nog meer wanneer men met een aankoopmakelaar wil werken.![]()
![]()
De vastgoedmakelaar is in Italië officieel een onafhankelijke mediator tussen 2 partijen, en wanneer er een overeenkomst is tussen hen heeft hij recht op zijn commissie van zowel de koper als de verkoper (meestal elk 3 à 4%, maar ik ken er ook die 5% vragen).![]()
De wet houdt er gelukkig ook rekening mee dat meerdere makelaars betrokken kunnen zijn bij een koop/verkoop en stelt dan dat alle betrokken makelaars recht hebben op een deel van de commissie.![]()
![]()
En dit kan je de mogelijkheid geven om ook in Italië te werken met een aankoopmakelaar !![]()
![]()
Let op: omdat dit een beschermd beroep is, hebben enkel erkende / geregistreerde makelaars recht op een commissie.![]()
![]()
Italiaanse makelaars en samenwerkingen – ADVITALIA
www.advitalia.be
Italiaanse makelaars en samenwerkingendoor Advitaliaon Geplaatst op 21 oktober 202317 november 2023 Ik merk dat er vaak verwarring is bij buitenlandse cliënten betreffende de rol van de Italiaanse ma...
🏠🏠🏠Toeristen en buitenlanders investeren in Puglia: De prijzen van vakantiehuizen zijn in stijgende lijn. 🏠🏠🏠![]()
![]()
De prijzen van vakantiehuizen in de populaire toeristische gebieden van Puglia zijn de afgelopen vijf jaar aanzienlijk gestegen. Volgens een onderzoek van de krant Il Sole 24 Ore zijn de prijzen in drie 'parels' van het Pugliese toerisme, namelijk Vieste, Gallipoli en Polignano a Mare, met 11% tot 14% gestegen in de periode van 2019 tot juli 2024..![]()
![]()
Deze steden trekken jaarlijks tienduizenden Italiaanse en buitenlandse toeristen. Veel van deze kopers, vooral buitenlanders, hebben van deze steden hun thuis voor meerdere maanden per jaar gemaakt, vaak met een focus op historische residenties en luxe panden.![]()
![]()
De Factoren Achter de Stijging![]()
Mario Breglia, voorzitter van Scenari Immobiliari, legt uit dat de prijsstijgingen te wijten zijn aan een herstel van de markt na een lange periode van stagnatie, een toename van de vraag naar woningen buiten de stad tijdens en na de pandemie, en een groeiend aantal welgestelde buitenlandse kopers die zich in Italië vestigen voor hun pensioen.![]()
![]()
Lokale Reacties![]()
Giuseppe Nobiletti, de burgemeester van Vieste, merkt op dat de stijging van de vastgoedprijzen te verwachten was. "Vieste wordt nu beschouwd als een veilige en aantrekkelijke locatie voor vastgoedbeleggingen, met veel buitenlanders die hier ook in de winter wonen. Het is niet alleen een investering na hun pensioen, maar een bewuste keuze om hun leven hier door te brengen," zegt hij.![]()
![]()
Sergio Fontana, voorzitter van Confindustria Puglia, benadrukt dat de markt bepaalt dat Puglia een aantrekkelijke plek is om te wonen. "Het merk Puglia promoot zichzelf goed, en steeds meer mensen kiezen ervoor om hier te wonen, niet alleen gepensioneerden, maar ook anderen die zelfvoorzienend zijn."![]()
![]()
Vito Carrieri, de burgemeester van Polignano a Mare, voegt toe dat de populariteit van het merk Puglia de markt aanjaagt, met cijfers die een toename van het toerisme laten zien. "Onze toeristische parels worden overspoeld, met een onevenwicht tussen vraag en aanbod van huizen," zegt Gerardo Biancofiore, voorzitter van Ance Puglia. "We moeten werken aan het verbeteren van de kwaliteit van ons toerisme, omdat Puglia nu echt in de schijnwerpers staat."![]()
![]()
Met de voortdurende groei van het toerisme en de toenemende vraag naar woningen, blijven de prijzen in Puglia stijgen, wat de regio tot een aantrekkelijke markt maakt voor investeerders en nieuwe bewoners.![]()
![]()
Bron: bari.corriere.it/notizie/economia/24_luglio_06/turismo-gli-stranieri-investono-in-puglia-volano-i...![]()
![]()
Foto's: Polignano a Mare
Welkom bij deze prachtig gerenoveerde villa op het rustieke platteland van Piemonte. Deze betoverende woning combineert traditionele charme met state-of-the-art technologieën, waardoor het voldoet aan de hoogste kwaliteitsstandaarden op het gebied van comfort en energie-efficiëntie (energieklasse A2).![]()
![]()
Beschrijving:![]()
![]()
Deze villa is perfect gepositioneerd in een serene omgeving aan de rand van een dorpje, met zicht op weelderige wijngaarden, glooiende heuvels en de Alpen.![]()
![]()
Op de begane grond bevindt zich de leefruimte, bestaande uit een lichte en luchtige keuken met toegang tot het terras met prachtig uitzicht, en een ruime en heldere woonkamer, evenals een toilet / opslagruimte.![]()
![]()
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en twee badkamers (waarvan 1 ensuite en 1 met wasplaats).![]()
![]()
De halfondergrondse verdieping herbergt een ruime studio van 35 m² met boogvormige ramen en eigen toegang tot het onderste niveau van de tuin, een badkamer en technische ruimtes, evenals een rustieke ruimte van ongeveer 40 m² met een aparte ingang die desgewenst kan worden verbonden met de rest van het huis. Hier zijn reeds voorzieningen (EGW) getroffen voor de realisatie van een autonome wooneenheid.![]()
![]()
De villa is prachtig gelegen, biedt voldoende privacy en een groene privé-tuin op 2 niveaus met automatische irrigatie.![]()
![]()
Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Met steden als Acqui Terme (16 km), Ovada (12 km), Genova (65 km) en Milano (115 km) binnen handbereik, en een golfclub op slechts 13 km afstand, is deze locatie perfect voor wie rust en comfort zoekt zonder afstand te doen van het gemak van stedelijke voorzieningen.![]()
![]()
Kenmerken:![]()
![]()
- Volledig gerenoveerde villa![]()
- Moderne technologieën voor comfort en energie-efficiëntie (energieklasse A2)![]()
- Prachtig uitzicht op het Piemontese platteland![]()
- Ruime leefruimtes en slaapkamers![]()
- Rustieke charme met moderne luxe![]()
- Groene privétuin![]()
- Ontsnap aan de drukte en geniet van het beste van het Piemontese leven in deze schitterende villa aan de rand van een dorp met alle faciliteiten.![]()
![]()
Voor de vraagprijs en meer foto's, klik op de link:
www.huizenjachtitalie.com
Welkom bij deze prachtig gerenoveerde villa op het rustieke platteland van Piemonte. Deze betoverende woning combineert traditionele charme met state-of-the-art technologieën, waardoor het voldoet aa...
Landbouw: Subsidie voor diversificatie van activiteiten in Sicilië![]()
![]()
De regio Sicilië heeft een nieuwe subsidie van meer dan 11 miljoen euro aangekondigd om landbouwbedrijven te ondersteunen bij het diversifiëren van hun activiteiten. ![]()
![]()
De subsidie is bedoeld voor investeringen in agriturismo, sociale landbouw, educatieve activiteiten, en de verwerking en verkoop van landbouwproducten.![]()
![]()
De subsidie is beschikbaar voor landbouwondernemers, zowel individueel als in groepsverband, met uitzondering van diegenen die zich uitsluitend bezighouden met bosbouw en aquacultuur. ![]()
![]()
De projecten kunnen tot 65% gefinancierd worden. ![]()
![]()
Subsidieaanvragen kunnen ingediend worden vanaf 25 juli 2024 tot 13 november 2024.![]()
![]()
Meer info:
Agricoltura, bando da oltre 11 milioni per diversificare attività. Schifani: «Sosteniamo le aziende»
www.regione.sicilia.it
Oltre 11 milioni di euro per sostenere le aziende agricole a fare investimenti per diversificare
Heropleving van Historische Dorpen in de Marche: €60,2 miljoen beschikbaar![]()
![]()
De regio Marche heeft een grootschalig project gelanceerd om de historische dorpen in de regio nieuw leven in te blazen. Met een totaalbedrag van €60,2 miljoen, afkomstig van diverse regionale en Europese fondsen, kunnen gemeentes nu aanspraak maken op substantiële financieringen om hun dorpen op te knappen en aantrekkelijker te maken voor toeristen en ondernemers.![]()
![]()
Het eerste initiatief onder deze wet is het "Gastvrij Dorp" project. Gemeentes kunnen subsidies aanvragen voor projecten die bijdragen aan de verbetering en promotie van hun dorp. Hierbij gaat het niet alleen om publieke voorzieningen, maar ook om steun voor lokale economische activiteiten. De maximale subsidie per project is €500.000 voor individuele gemeentes en €1 miljoen voor samenwerkingsverbanden van maximaal drie gemeentes.![]()
![]()
Naast het "Gastvrij Dorp" project zijn er nog diverse andere subsidieprogramma's binnen het toerisme-initiatief van de regio Marche:![]()
![]()
- Renovatie van accommodatievoorzieningen: €14,7 miljoen beschikbaar voor het opknappen van toeristische verblijfsplaatsen.![]()
- Ontwikkeling van toeristische producten in dorpen: €7 miljoen beschikbaar voor het creëren van nieuwe toeristische attracties.![]()
- Gastvrijheid: de 4 acties: €4,2 miljoen voor verschillende gastvrijheidsinitiatieven.![]()
- Lokale toeristische gebieden en productontwikkeling: €4 miljoen om lokale toeristische netwerken te versterken.![]()
- Toeristische netwerken en productclusters: €3 miljoen om samenwerking tussen toeristische bedrijven te bevorderen.![]()
- Herstructurering en versterking van IAT en informatiepunten: €2 miljoen om toeristische informatiepunten te verbeteren.![]()
- Historische heropvoeringen: €600.000 om culturele evenementen te ondersteunen.![]()
- Seizoensverlenging en promotie: €440.000 om het toerisme buiten het hoogseizoen te bevorderen.![]()
- Grote IAT-informatiepunten: €250.000 voor de uitbreiding van toeristische informatiecentra.![]()
![]()
Lees er meer over op:
Turismo, i dieci bandi del piano per i borghi delle Marche - Notizie - Ansa.it
www.ansa.it
Il rilancio dei borghi storici delle Marche può contare su 60,2 milioni di euro complessivi, messi a disposizione dai diversi bandi della Regione che prevedono un cospicuo co-finanziamento degli inte...
Dichtbij of verder weg van de zee: Grote prijsverschillen voor huizen aan de Italiaanse kust.![]()
![]()
Met de zomervakantie voor de deur heeft Immobiliare.it Insights de prijzen van onroerend goed in enkele van de meest populaire kustbestemmingen van Italië geanalyseerd. Ze vergeleken de kosten van woningen binnen 5 minuten lopen van het strand met die verder weg.![]()
![]()
De prijzen in Forte dei Marmi![]()
![]()
Van de onderzochte locaties is Forte dei Marmi veruit de duurste, zowel voor woningen dicht bij als verder van de zee. Voor een huis op wandelafstand van het strand in deze prestigieuze Toscaanse bestemming betaal je gemiddeld meer dan 10.000 euro per vierkante meter. Als je bereid bent iets verder te lopen, daalt de prijs naar 8.681 euro per vierkante meter.![]()
![]()
Op de tweede plaats staat Sorrento, waar de gemiddelde prijs voor een woning nabij de kust 7.988 euro per vierkante meter bedraagt. Kies je voor een huis verder van de zee, dan zakt de prijs naar iets meer dan 7.400 euro per vierkante meter.![]()
![]()
Ook Alassio, een populaire bestemming in Ligurië, heeft hoge prijzen. Hier betaal je meer dan 6.200 euro per vierkante meter voor een woning binnen 5 minuten van het strand. Voor huizen die verder weg liggen, ligt de prijs rond de 4.400 euro per vierkante meter.![]()
![]()
Viareggio’s prijsverschil![]()
![]()
In alle onderzochte plaatsen zijn huizen op loopafstand van de zee gemiddeld duurder dan die verder weg. Het grootste verschil is te vinden in Viareggio, waar een woning dicht bij het strand 67,1% duurder is dan een verder weg gelegen huis. Voor de eerste betaal je gemiddeld 4.589 euro per vierkante meter, terwijl de tweede ongeveer 2.750 euro per vierkante meter kost.![]()
![]()
In Senigallia is het verschil ook aanzienlijk: huizen aan de kust kosten gemiddeld bijna 3.400 euro per vierkante meter, 51,3% meer dan de 2.241 euro per vierkante meter voor huizen verder van de zee. Het prijsverschil blijft hoog in Riccione (ongeveer 44%), Alassio (42,5%) en Anzio (40,3%).![]()
![]()
Er zijn ook plaatsen waar het verschil minder groot is, zoals Rimini. Hier is het prijsverschil slechts 5,6%: 2.835 euro per vierkante meter voor huizen dichtbij en 2.685 euro per vierkante meter voor huizen verder weg. In Sorrento is het verschil slechts 8%.![]()
![]()
Prijsveranderingen sinds 2019![]()
![]()
Immobiliare.it Insights onderzocht ook de prijsveranderingen sinds 2019. Over het algemeen zijn de prijzen voor zowel huizen aan de kust als verder landinwaarts gestegen. In Alghero stegen de prijzen voor huizen dicht bij de zee het meest, met 43,4%. Ook in Lignano Sabbiadoro was er een aanzienlijke stijging van 41,1%.![]()
![]()
Voor huizen verder van de kust was de grootste prijsstijging in Jesolo, met 42,8%, gevolgd door Sorrento met 34,4%.![]()
![]()
Alleen in Alassio en Rimini zijn de prijzen gedaald in vergelijking met de pre-pandemische periode. In Alassio daalden de prijzen van huizen verder van de zee met 10,3%, terwijl de prijzen van huizen dicht bij het strand stabiel bleven (+0,1%). In Rimini daalden de prijzen voor kustwoningen met 0,2%, terwijl de prijzen van huizen verder landinwaarts met meer dan 11,5% stegen.![]()
![]()
Met deze inzichten kun je een weloverwogen beslissing nemen over het kopen van een huis aan de Italiaanse kust. ![]()
![]()
Of je nu kiest voor de luxe van Forte dei Marmi of de iets betaalbaardere optie in Viareggio, de prijzen variëren aanzienlijk afhankelijk van de afstand tot de zee.![]()
![]()
Comprare casa a 5 minuti dal mare: che prezzi a Forte dei Marmi. E anche Viareggio ha un primato
www.iltirreno.it
Immobiliare.it ha esaminato i prezzi degli immobili in alcune delle più rinomate mete marine d’Italia
VASTGOEDMARKT IN PUGLIA: HUURPRIJZEN SCHIETEN OMHOOG![]()
![]()
Op gebied van vastgoed blijft Puglia één van de meest levendige regio's in Italië. ![]()
![]()
In de afgelopen twaalf maanden is de huurprijs in Puglia het sterkst gestegen, met een indrukwekkende toename van 10%. Verkoopprijzen bleven daarentegen relatief stabiel, met een bescheiden groei van 1,7%. ![]()
![]()
Vooral in Bari is de huursituatie opvallend. Hier steeg de gemiddelde huurprijs met maar liefst 18% ten opzichte van februari 2023, en bereikte een recordhoogte van 11,7 euro per vierkante meter, de hoogste prijs in de regio. ![]()
![]()
Kortom, Puglia blijft een interessante regio voor vastgoedinvesteerders.
Onvoldoende aanbod tekent de Italiaanse vastgoedmarkt![]()
![]()
Het Italiaanse vastgoedlandschap staat voor uitdagingen vanwege een tekort aan aanbod, verergerd door verschillende factoren, waaronder de pandemie en economische onzekerheden. Een recent onderzoek door het Studiebureau van het Milanese Abitare Co. toont aan dat hoewel vastgoedtransacties in 2023 zijn afgenomen, de prijzen standhouden. De residentiële transacties daalden met 14%, maar de prijzen bleven vrij stabiel.![]()
![]()
Giuseppe Crupi, CEO van Abitare Co., wijst op een zorgwekkende trend: een aanzienlijke daling (-42%) in investeringen door grote spelers in de residentiële sector in 2023 in vergelijking met het voorgaande jaar. Dit leidt tot minder ontwikkelingen en een afname van beschikbare woningen op de markt, wat op zijn beurt de schaarste aanbod verergert.![]()
![]()
Deze krapte wordt weerspiegeld in alle grote steden, zoals Milaan, Rome, Florence, Turijn, en anderen. Nieuwbouwwoningen vertegenwoordigen slechts 8% van de transacties, met variaties tussen steden, maar over het algemeen blijft het aanbod ontoereikend. Ondanks aanzienlijke prijsstijgingen in voorgaande jaren, was er in 2023 een gematigdere stijging, met Milaan als duurste stad van Italië.![]()
![]()
Vooruitkijkend naar 2024, zijn er weinig tekenen van een verandering in de marktcyclus, met zorgen over aanhoudende stagnatie als gevolg van een gebrek aan aanbod en afwachtende vraag. Een meer solide herstel in de tweede helft van het jaar kan echter positieve vooruitzichten bieden.![]()
![]()
De Italiaanse vastgoedmarkt blijft dus een complex landschap, gekenmerkt door uitdagingen die zowel kopers als verkopers beïnvloeden. De komende periode zal cruciaal zijn om te zien hoe de markt zich zal ontwikkelen en of er maatregelen zullen worden genomen om het aanbodtekort aan te pakken.![]()
![]()
Bron: FIAIP krant - februari 2024
Interesse in Trente, Calabrië, Sicilië? Allemaal regio's waar de volgende De Smaak van Italië aandacht aan besteed.
