Deze moderne villa ligt hoog op een heuvel met uitzicht over het hele Trasimeno meer en zijn eilandjes, met echt een waanzinnig mooi uitzicht! Het werd gebouwd in 2008 en bestaat uit 3 woonlagen, met op de begane grond 2 gastenwoningen met ieder 1 slaapkamer, een badkamer en woonkeuken en terras, boven het zwembad en zonneterras, en op de 1e en 2e verdieping de zeer ruime en lichte hoofdwoning, met veranda en een gigantisch terras, een open space zitkamer, een moderne design keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een energie-zuinige woning, met goede isolatie en vloerverwarming. Ideaal voor permanente bewoning en verhuur van de appartementen, en maar genieten van dat uitzicht!

Grond:
Het terrein waarop de villa staat is 1460 m2 groot en ernaast ligt een perceel van 4940 m2 bos.

verdiepingen:
begane grond
2 identieke woningen met elk 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 zitkamer met complete keuken, veranda net boven het zwembad, ideaal voor gasten.
eerste verdieping
hoofdwoning, woonoppervlakte 160 m2 met veranda en een terras van 120 m2 met fantastisch uitzicht over het meer van Trasimeno, entree met gastentoilet, ruime open zitkamer met pelletkachel en glazen deuren naar veranda, keuken met glazen deuren naar veranda, 1 grote slaapkamer met inloopkast en pelletkachel, privé badkamer met bad en douche, was-en droogruimte, trap naar boven- verdieping.
tweede verdieping
met twee slaapkamers, ieder met eigen dakterras, 1 badkamer, berging

keuken
Complete designkeuken met zwevend kookeiland, dubbele oven en koelkast

zwembad
3 x 7 meter met zonterras
diepte 1,2 tot 2,1 meter

Toestand: In uitstekende staat
Het huis bevindt zich in perfecte staat, het is goed geisoleerd, heeft 3 verwarmingsystemen (1 voor elke woning), luxe afwerking vloeren en badkamers, design keuken, alles voldoet aan huidige veiligheidsvoorschriften, energie-zuinig, regenwater tanks, septic tank, waterontharder, schotelantenne, etc.

• Nutsvoorzieningen: Electriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
Internet via antenne, telefoon niet aangesloten, alarmvoorzieningen geïnstalleerd, 2 regenwatertanks van 4 m3, CV met radiatoren (in de gastenwoningen) en vloerverwarming in de hoofdwoning.

• Afstand van bewoonde wereld:
Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, vliegveld Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Florence 122 km, vliegveld Pisa 200 km, Rome 210 km.

• Afstand buren: minder dan 100 meter
De villa is de laatste aan een doodlopende stille weg.

• Afstand winkels:
Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km.

• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat
1 km lange onverharde weg.

Contactgegevens:
Eigenaar: Bert Jansen
Adres woning: Via Gosparini 58, Loc.Le Nebbie, 06060 Lisciano Niccone, Italia
GSM: 0031 6 17963354
email: jansenbee@hotmail.com
Taal: Nederlands