Dit bijzondere pand, gelegen op een heuveltop op 600 m hoogte, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over het glooiende Umbrische landschap en de spirituele stad Assisi. Dankzij zijn unieke en benijdenswaardige ligging geniet je er van een gematigd klimaat, zelfs in het heetste deel van de zomer. Bij deze eigendom, bestaande uit meerdere gebouwen, hoort tevens 18 hectare grond met biologische olijfgaarden, bossen, velden en vlakke terrassen.

De ligging zorgt voor volledige privacy, maar tegelijk ben je binnen een kwartier bij winkels, restaurants en alle voorzieningen. De landweg die in de buurt van het pand loopt, is klein en wordt alleen gebruikt door de lokale bevolking en boeren.

Het pand wordt momenteel gerund als een volledig erkende, duurzame agriturismo met een grote open ruimte die is ingericht om te dineren of workshops en evenementen te geven. Het B&B-gedeelte bestaat uit 6 prachtig samengestelde kamers, elk met een eigen badkamer en een weids uitzicht op de heuvels van Umbrië. Er is ook een perfect ingericht en volledig autonoom gastenappartement met twee slaapkamers en twee badkamers, naast het grote appartement van de eigenaar. De woning is niet ontworpen als hotel en zou desgewenst eenvoudig kunnen worden verbouwd tot eengezinswoning met meerdere slaapkamers.

De historische boerderij is liefdevol gerestaureerd met behoud van veel originele kenmerken, waaronder de gewelfde gang, terracotta vloeren, originele gootsteen en zichtbare balken. De meeste vintage meubels kunnen afzonderlijk worden gekocht. De meest recente renovatie is de toevoeging van ecologische verwarmingssystemen: fotovoltaïsche panelen produceren elektriciteit, warm water en verwarming worden verzorgd door thermische panelen en een houtoven. Door de uitstekende isolatie is de woning koel in de zomer en relatief goedkoop warm te houden in de winter.

De professionele keuken, met veel werkruimte, drie spoelbakken, industriële vaatwasser en grote gasoven, komt uit op een prachtig overdekt terras met uitzicht op Assisi en het omliggende platteland. Het niveau van vrede en rust maakt dit het ultieme decor voor familie-evenementen, kleine privéfeesten, bruiloften of retraites.

Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen en een grote, niet-gerenoveerde ruimte op de begane grond van de boerderij die snel en eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra werkplaats, evenementenruimte of zelfs nog een appartement van 75 m². Er is voldoende vlak land voor de toevoeging van een zwembad en voldoende off-road parking op het terrein in een gebied dat het uitzicht of de sfeer van het pand niet bederft.

De omgeving, vlakbij het UNESCO-werelderfgoed Assisi, is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een levensveranderende, creatieve, gezonde en natuurlijke levensstijl in het prachtige Umbrië, één van de historisch meest diverse en creatieve regio’s van Italië.

Afstanden: Assisi (scholen, winkels, diensten) 7 km, Santa Maria degli Angeli (alle voorzieningen) 10 km, Perugia 25 km, Bevagna 26 km, Montefalco (wijn) 34 km, Trasimenomeer 45 km, Spoleto 55 km, Todi 59 km, Cortona 73 km, Arezzo 108 km, Siena 134 km, Rome 163 km, Florence 174 km. Vliegvelden: Perugia 18 km, Ancona 103 km, Florence 193 km, Rome 216 km.