Zeer goed onderhouden, rustig gelegen vrijstaande villa (1975) gebouwd door de eigenaar (ingenieur-architect) met hoogkwalitatieve materialen.

De villa kan als tweewoonst gebruikt worden.
Op het gelijkvloers: ruime inkom, 2 grote woonkamers (waarvan een met open haard), 1 keuken met eetplaats (met open haard), 1 toilet, 1 berging, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, 1 bureau en grote terrassen met toegang tot de tuin en het nieuw aangelegde zwembad (2020).
Op de tweede verdieping: inkom, 2 grote woonkamers met groot terras en toegang tot de tuin, 1 keuken met eetplaats (met open haard), 1 toilet, 1 berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 bureau.
Op de zolder zijn er nog een groot bureau, 1 slaapkamer en een badkamer en verschillende opbergruimtes.
Alle slaapkamers in het huis zijn voorzien van airconditioning. Tevens biedt de villa 2 garages en 2 droge kelders.

De tuin en het huis hebben samen een totale oppervlakte van ± 2.000m². De totale bewoonbare oppervlakte is ± 900m2 (470m²+430m²).

Locatie
De villa ligt op 10 minuten wandelen van het centrum van Galatina, een rustig stadje bekend voor haar kathedraal en gerenommeerde basiliek. Vanuit Galatina bent u in 1 uur op het internationale vliegveld van Brindisi (ook met openbaar vervoer). Op 20 minuten rijden bent u in Lecce, prachtige barokke stad ook bekend als het ‘Firenze van het Zuiden’. Vanuit Galatina kunt u de beide kusten van Puglia bereiken: de Ionische (Gallipoli op 20 minuten) en de Adriatische (Otranto op 45 minuten). Ook de bekende kuststeden Castro, Tricase en Santa Maria di Leuca zijn makkelijk te bereiken.

Prijs
De villa bestaat uit twee onafhankelijke woningen onder één dak (gemeenschappelijke voordeur/inkomhal maar aparte ingangen), beide met eigen watertoevoer, gastoevoer en elektriciteit.
De Villa wordt in zijn geheel verkocht voor €1.000.000- of elke woning afzonderlijk voor respectievelijk €500.000- en €500.000- (prijs te bespreken).

Meubels
De villa is ingericht met hoogwaardige antieke meubels die desgewenst ook te koop zijn.

Investering
De woning kan eventueel verder gesplitst worden in 4-5 appartementen. Voorstudies/plannen zijn al beschikbaar voor inzage.
Eventuele exploitatie als B&B of verhuur is zeker mogelijk.

Contactgegevens:
Naam eigenaar: Stefano Chirivi
Email: stefanochirivi@hotmail.com
Tel: +32 473 394165
Adres: Via Marche 85, Galatina (40.172715, 18.160586)