Prijsbereik: Van naar

Villa met olijfgaard en wijngaard op 30 minuten van het centrum van Rome

Beschrijving

Villa van 210 m2 met 5 slaapkamers, 4 badkamers, keuken, woonkamer + 280 m2 opslagruimtes en garage. Terrein van ca. 9700 m2.

Deze villa werd gebouwd in 1975 in gewapend beton op een basis van tufsteen, kenmerkend voor het gebied ten noorden van Rome. De vloeren en afwerkingen zijn in Italiaanse keramiek afkomstig uit Viterbo Civita.

De woning beslaat drie verdiepingen:
– Halfondergronds verdiep met opslagruimtes, garage, wijnkelder, taverne.
– Gelijkvloers: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en overdekt terras.
– Eerste verdiep: 2 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt en niet-overdekt terras.
– Kleine zolder waar het expansievat is voor de verwarming.

Bijkomende ruimtes en gebouwen:
– Kippenhok van ca. 12 m2.
– Opslagplaats / garage van ca. 100 m2.
– Kleine opslagplaats en toilet.

Op het terrein staan diverse fruitbomen: kersen, appels, peren, pruimen, vijgen en khaki.
Er zijn ca. 90 olijfbomen op 7000 m2 en ca. 1000 m2 wijngaard. Jaarlijkst is er een opbrengst van 300 liter olijfolie en 600 liter wijn.

Er is riolering en het regenwater (ca. 40 000 liter water) wordt opgevangen en gebruikt voor landbouwdoeleinden.

De villa wordt gemeubeld verkocht, inclusief de landbouwmaterialen, zoals een kleine tractor uit de jaren ’60 die nog steeds gebruikt wordt.

Deze eigendom is gelegen in località Coste di Fontana Conte, in de gemeente Morlupo, ter hoogte van km 31,100 van de Via Flaminia. De afstand tot het station van Morlupo bedraagt slechts 900 meter. Van daaruit bereik je het centrum van Rome in ca. 30 minuten.
De luchthavens van Fiumicino en Ciampino bereik je in 40 minuten met de wagen.

Andere bezienswaardigheden en interessante centra, naast Rome natuurlijk, die je makkelijk binnen het uur met de wagen kunt bereiken, zijn:
– Viterbo, de stad van de Pauzen, met de toeristische gemeentes rond de meren van Bracciano en Vico.
– Orvieto en het meer van Bolsena, en verderop Umbrië en Toscane.
– Rieti en de skigebieden van Monte Terminillo en de prachtige bergen en bossen van de Sabina streek.
– Etruskische en archeologische gebieden van het park van Veio, Cerveteri en Tarquinia.

Contactgegevens eigenaar :
Adres: Via Coste di Fontana Conte 18, Morlupo
Naam eigenaar: Carla Verna
E-mail: mario.felli@fastwebnet.it
Tel: +39 3385961805
Gesproken talen: Italiaans

Adres