Umbria, Passignano sul Trasimeno: Villa met uitzicht op het meer van Trasimeno met zwembad te koop

Stenen villa te koop in de buurt van Passignano sul Trasimeno, Perugia. De woning is gelegen in een rustige en panoramische omgeving en beschikt over een prachtig uitzicht op het meer, een grote omheinde tuin en een zwembad van 5x10m.

De villa is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, maar met elkaar verbonden via een interne trap. Op de begane grond bevindt zich een grote suite van ca. 75 m² met onafhankelijke ingang en interne trap. Deze bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een studeerkamer, een badkamer en een wasruimte. Drie slaapkamers en twee badkamers op de tussenverdieping, grote woonkamer met open haard en keuken op de eerste verdieping. De villa heeft de kenmerken van de Umbrisch-Toscaanse stijl, zoals de terracotta- en parketvloer, balkenplafond en de stenen gevel. Het pand ligt dicht bij de belangrijkste voorzieningen en is uitstekend geschikt als eerste en tweede woning, maar ook als vakantie-accommodatie.

Type: Villa van ca. 350 m2 op drie niveaus, verdeeld in twee appartementen, met tuin en zwembad.

Toestand: Uitstekend. Gerenoveerd in 2007.

Tuin: 18000 m², omheind.

Zwembad: 5×10 m, met kleedkamer en technische ruimte.

Parkeren: Twee boxen van 70 m² op de kelderverdieping.

Indeling:
Begane grond:
Grote suite van ca. 75 m² met eigen ingang en interne trap, bestaande uit:
Woonkamer,
Slaapkamer,
Studie,
Badkamer,
Wasplaats;

Tussenverdieping:
Drie slaapkamers,
Twee badkamers;

Eerste verdieping:
Grote woonkamer met open haard,
Gemetselde keuken.

Afstand tot diensten: 4 km.

Afstand tot grote luchthavens: Perugia 36 km, Florence 144 km, Rome 226 km.

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnet: Beschikbaar.
Wifi: beschikbaar.
Verwarming: LPG. Haard. radiatoren.
Bron: aanwezig.
Waterput.
Elektriciteit: Beschikbaar.

Elektrische poort.
Dubbele glas.
3 kW fotovoltaïsch systeem.
Hout gestookte thermo keuken.
Water warmtepomp.
Alarmsysteem.

Energie-efficiëntieklasse: G.