Toscane: Karakteristieke, mooi gelegen stenen woning op 20 km van Siena te koop

Typische boerderij met land ondergedompeld in de groene Toscaanse heuvels in Sovicille, een paar km van Siena.

Het is een karakteristieke gerestaureerde stenen boerderij uit de 19e eeuw, rustig gelegen in een idyllische natuurlijke omgeving met een prachtig uitzicht over het omringende landschap.
Het hoofdgebouw van 510 m2 is verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden:

• Appartement gelijkvloers: grote woon / eetkamer met kitchenette, twee slaapkamers, twee badkamers en een berging.
• Appartement op de eerste verdieping met toegang via een externe trap: inkomhal, grote en typische keuken en open haard, een studeerkamer, 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een berging.
• Duplex-appartement met grote woonkamer met open keuken en open haard en een berging op de begane grond, een slaapkamer en een badkamer op de eerste verdieping bereikbaar via een interne trap.
• Op het gelijkvloers bevindt zich ook een kelder.

Aan de voorzijde van de boerderij is er een stenen bijgebouw van 186 m2 met de typische architectonische kenmerken van de landelijke gebouwen in het gebied, bestaande uit een open ruimte, enkele opslagruimten en een houtoven.

De gebouwen zijn omgeven door ongeveer 2 hectare landbouwgrond. De boerderij is in goede staat, kan verder gepersonaliseerd worden en heeft nog steeds intacte architectonische kenmerken en materialen die typisch zijn voor deze streek. Het pand is voorzien van elektriciteit en watervoorziening, de verwarming van twee appartementen werkt met een recent geïnstalleerde pelletketel, het systeem is al opgezet om te worden aangesloten op het derde appartement dat momenteel wordt aangedreven door een LPG-gasketel; er is ook een opvangbak voor regenwater.

Dit pand heeft veel potentie dankzij zijn indeling in 3 vastgoedeenheden en de landbouwgrond, je kunt er  mits de nodige investeringen een toeristische activiteit starten.

Toegang is gemakkelijk via een kort stuk onverharde weg die verbonden is met de provinciale weg, Rosia ligt op 9 km afstand, Sovicille 10 km, Colle di Val d’Elsa 18 km, Siena 20 km.

Het gebied waarin deze woning zich bevindt, biedt een ongelooflijke rijkdom vanuit het landschap en historisch oogpunt, in korte tijd bereikt u prachtige middeleeuwse dorpjes, natuurpaden en uitstekende restaurants en boerderijen waar u lokale producten kunt proeven.

Energieklasse: D
IPE: 69,87 kWh / m2 per jaar

(de exacte positie wordt niet aangeduid op Google Maps)