Tussen Cecina en Vada, midden in het Toscaanse landschap en op slechts 5 kilometer van de kust, ligt een uitzonderlijk historisch landgoed. Dit is niet zomaar een villa, maar het statige hoofdgedeelte van een prestigieuze 19e-eeuwse residentie die ooit dienstdeed als jachtverblijf van groothertog Leopold II van Toscane.
Hier komen geschiedenis, architectuur en karakter samen. Monumentale salons, prachtige gewelfde plafonds, originele fresco’s en een gewijde privékapel maken van deze woning een zeldzame kans voor liefhebbers van historisch erfgoed.
Een eigendom met talloze mogelijkheden
De villa is vandaag verdeeld in meerdere eigendommen die nog steeds in handen zijn van dezelfde familie. Het deel dat wordt verkocht omvat het volledige representatieve hoofdgebouw, verdeeld over drie verdiepingen, met volledig onafhankelijke toegangen die maximale privacy garanderen.
De totale commerciële oppervlakte bedraagt ongeveer 626 m², inclusief bijgebouwen, aangevuld met een gewijde privékapel van 32 m² en een prachtig park van circa 2.600 m².
Momenteel bestaat het eigendom uit vijf kadastraal onafhankelijke appartementen, die grotendeels opnieuw kunnen worden samengevoegd tot één indrukwekkende privéresidentie.
Indeling
Appartement 1. 160 m²
Het historische hart van de villa, verdeeld over het gelijkvloers en een deel van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de mooiste gewelfde plafonds, rijk gedecoreerde fresco’s en authentieke architecturale details. Inclusief een kelder van 10 m² en een berging van 7 m². Enkel de technische installaties vragen een modernisering.
Appartement 2. 113 m²
Gelegen op de eerste verdieping met een eigen ingang. Dit appartement werd grotendeels gerenoveerd en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort.
Appartement 3. 130 m²
Een bijzonder ruim gelijkvloers appartement met indrukwekkende kruisgewelven. Momenteel ingericht als loft met badkamer, berging en directe toegang tot de achtertuin. Ideaal om volledig naar eigen smaak af te werken.
Appartementen 4 en 5. 82 m² en 81 m²
Beide appartementen bevinden zich op de tweede verdieping en werden volledig gerenoveerd in 2005. Eén ervan beschikt over een panoramisch terras van 11 m² met uitzicht tot aan de zee. Deze twee appartementen zijn volledig zelfstandig en uitsluitend bereikbaar via een aparte buitentrap.
Een privékapel als uniek erfgoed
Een absolute blikvanger is de gewijde privékapel, een uiterst zeldzaam element binnen een particuliere woning. Ze vormt een tastbare herinnering aan de rijke geschiedenis van het domein en geeft deze residentie een uitzonderlijk prestige.
Park met zwembadmogelijkheden
Het park van ongeveer 2.600 m² is aangelegd met volwassen bomen die zorgen voor schaduw, rust en volledige privacy. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte om een zwembad aan te leggen.
Verder beschikt het domein over:
- twee oprijlanen
- meerdere parkeerplaatsen
- een artesische waterput in de gemeenschappelijke binnenplaats
Een uitzonderlijke investeringskans
Door deze aankoop komt vrijwel het volledige historische hoofdgebouw opnieuw in één eigendom. Dat is bijzonder zeldzaam voor een residentie van dit niveau.
Deze villa leent zich perfect als:
- exclusieve privéresidentie
- prestigieuze familiewoning
- luxueus boetiekhotel of relais de charme
- hoogwaardige B&B
- representatieve evenementenlocatie
Dit is veel meer dan een woning. Het is een stukje Toscaanse geschiedenis dat wacht op een nieuwe eigenaar die authenticiteit, elegantie en cultureel erfgoed weet te waarderen.
Afstanden
- Zee: 5 km
- Centrum van Cecina: 1,5 km
- Bolgheri: 15 km
- Livorno: 30 km
- Volterra: 40 km
- San Gimignano: 75 km
- Luchthaven Pisa: 60 km
- Piombino (veerboot naar Elba): 45 km
- Florence: 100 km
