In het glooiende landschap rond Giuncarico, midden in de Maremma en op slechts een kwartier van de stranden van Castiglione della Pescaia, ligt deze karaktervolle Toscaanse boerderij van 8 hectare. Een eigendom dat rust, productie en levenskwaliteit samenbrengt op een plek waar het uitzicht nog echt 360 graden vrij is.
De ligging is strategisch: tien minuten van de snelweg Pisa – Rome, vlot bereikbaar maar volledig omringd door natuur, wijngaarden en olijfgaarden.
- 2 hectare wijngaard
- 1 ha Vermentino
- 1 ha Ciliegiolo
- Jaarlijkse productie van ongeveer 6.000 flessen
- Ongeveer 150 olijfbomen voor eigen olijfolie
Dit maakt het domein niet alleen aantrekkelijk als privéverblijf, maar ook als kleinschalig wijnproject of agrarische investering in een sterk gewaardeerde regio.
De hoofdwoning
Centraal op het domein staat een authentieke, deels gerestaureerde stenen casale van circa 400 m², verdeeld over twee niveaus.
Op het gelijkvloers:
- ruime leefruimte met grote raampartijen en directe toegang naar buiten
- aparte, royale keuken
- hoofdslaapkamer
- badkamer
Op de verdieping:
- tweede leefruimte met open haard
- tweede keuken
- vijf slaapkamers
- vier badkamers, waarvan drie en suite
De indeling laat toe om het huis als één ruime privéwoning te gebruiken, of gedeeltelijk in te zetten voor gastenverblijf of verhuur.
Buitenleven in Toscaanse stijl
Rond de woning bevindt zich een uitnodigend zwembad, omgeven door mediterrane beplanting. Hier ervaar je de lange zomers van Zuid-Toscane in alle rust.
Verder aanwezig:
- vrijstaande dependance van circa 100 m² in casco staat, volledig naar eigen wens af te werken
- irrigatiesysteem
- waterreservoir
- diverse bijgebouwen voor opslag en onderhoud
- houtoven en barbecuezone
Een ideale setting voor lange tafels onder de open hemel, met uitzicht over wijngaarden en heuvels.
De omgeving
Giuncarico is een klein middeleeuws dorp in de provincie Grosseto, met smalle straatjes, oude stadsmuren en een authentieke sfeer. De regio staat bekend om haar wijnproductie, natuurparken en thermale baden zoals Terme di Saturnia.
Ook golfliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij verschillende golfclubs in de omgeving.
Een eigendom met perspectief
Deze fattoria combineert:
- een panoramische ligging
- eigen wijn- en olijfolieproductie
- zwembad en uitbreidingsmogelijkheden
- nabijheid van zee, stad en infrastructuur
Ideaal voor wie droomt van een Toscaanse levensstijl met inhoud; privé, professioneel of een combinatie van beide. Een domein waar charme en rendement hand in hand kunnen gaan.
