In de heuvels bij Cecina, op slechts tien minuten van de Etruskische kust, wacht deze imposante villa, een zeldzame combinatie van ruimte, elegantie en mogelijkheden. Met een woonoppervlak van ca. 1.120 m², aangevuld met bijgebouwen en ondergrondse ruimtes, strekt het domein zich uit over meer dan twee hectare met een olijfgaard van circa 160 bomen.
- Begane grond: vier ruime ontvangstruimtes, een grote woonkeuken, een slaapkamer en twee badkamers. Daarnaast een zelfstandig tweekamerappartement van ca. 70 m² met eigen ingang.
- Eerste verdieping: zeven slaapkamers, vijf badkamers en een royale panoramische terras met zicht richting zee.
- Zolderverdieping: een bewoonbare mansarde van ca. 50 m² met badkamer.
- Souterrain: een grote garage en technische ruimtes die in verbinding staan met het zwembad en de installaties.
Buitenruimtes
Het landgoed van ca. 17.500 m² omvat een indrukwekkend infinity-zwembad met kleedruimte, twee artesische putten en een volwassen olijfgaard. De dubbele toegang tot het domein garandeert comfort en privacy.
Voorzieningen en afwerking
De villa werd volledig gerenoveerd in 2004 met hoogwaardige materialen: massief houten binnendeuren, volledig uitgeruste keuken, beveiligde ramen met dubbele beglazing, elektrische Velux-ramen, horren, alsook een alarminstallatie met perimetrische en volumetrische beveiliging. Verwarming op gasolie met kamer- en verdiepingsgewijze regeling, maar aansluiting op aardgas is mogelijk.
Ligging
Gelegen in Collemezzano, een rustige buitenwijk van Cecina, is de villa ideaal gesitueerd: 7 km van zee, dichtbij de middeleeuwse stad Volterra en met de eilanden Elba, Capraia en Gorgona binnen bereik. Ook de moderne jachthaven Porto dei Medici is in enkele minuten bereikbaar.
Potentieel
Naast de huidige functie als luxueuze privévilla is er reeds een studie uitgevoerd naar de mogelijkheid tot bestemmingswijziging richting toeristische accommodatie – een waardevolle kans voor wie een exclusief resort aan de Toscaanse kust wil realiseren.
Kenmerken van de woning
- Woonoppervlak hoofdhuis: ca. 1.120 m²
- Bijgebouwen en kelder: ca. 447 m²
- Totale kavel: ca. 2 hectare met ca. 160 olijfbomen
- Infinity-zwembad met kleedruimte
- 8+ slaapkamers, 9 badkamers
- Panoramisch terras met zeezicht
- Afstand tot zee: 10 minuten (ca. 7 km)
Een uitzonderlijke villa die de grandeur van Toscane combineert met een unieke investeringskans aan de kust.
