Prijsbereik: Van naar

Toscane: Biologische agriturismo met zwembad in de heuvels van Volterra te koop

56048 Volterra, Pisa, Italië
€995.000

Detail

Bijgewerkt op maart 17, 2020 op 4:42 pm

  • Prijs: €995.000
  • Eigenschap Grootte: 710 m²
  • Landoppervlak: 100000 m²
  • slaapkamers: 10
  • badkamers: 9
  • Eigendom type: B&B / Toerisme, Huis
  • Eigenschapstatus: Te koop via makelaar

Beschrijving

Op de Toscaanse heuvels in de provincie Pisa: prachtige biologische en biologisch-dynamische wijnboerderij met boerderij en restaurant te koop.

Deze boerderij is vlot bereikbaar, niet geïsoleerd, met Zuid-West oriëntatie en bevindt zich op een steenworp afstand van de dichtstbijzijnde stad. Deze Agriturismo, beheerd door een familie, is een uitstekende gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een verandering van leven, weg van het hectische tempo van grote steden, in een omgeving waar respect voor de natuur en het evenwicht een levensstijlkeuze en bedrijfsfilosofie is.

Het bestaat uit 3 gebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 710 m²:

– De hoofdboerderij van 290 m2 stamt uit de 17e eeuw, het oudste gedeelte met 3 verdiepingen was oorspronkelijk een uitkijktoren die vandaag perfect bewaard is gebleven met de karakteristieke stenen en bakstenen gevels. Op de begane grond is er een gezellige rustieke eetkamer met 50 zitplaatsen en een open haard, een complete professionele keuken, toiletten en een speciale buitenruimte. In het restaurant kunt u producten gebruiken die afkomstig zijn van biologische en biodynamische teelt op “nul km”, waardoor diners de “echte” boerderijervaring krijgen.
Op de eerste verdieping, bediend door een externe trap, is er een onafhankelijk appartement van 130 m2 gebruikt als een huis voor de eigenaren, bestaande uit een hal, grote woonkamer, salon, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een kast.
De boerderij wordt voltooid met een suggestieve suite die zich ontwikkelt in de middeleeuwse toren die bestaat uit 2 kamers en een badkamer, een open douche en een houten sauna.

– De tweede boerderij van 170 m2 omvat 4 slaapkamers met elk een badkamer en onafhankelijke toegang vanuit de omliggende tuin en een onafhankelijk appartement bestaande uit een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Extern zijn er grote groene ruimtes om te ontspannen en een klein stenen en bakstenen gebouw met een houtoven en een barbecue.

– De nieuw gebouwde wijnkelder meet 250 m2 en is perfect uitgerust om de op de boerderij geproduceerde wijn te vinificeren, bottelen en op te slaan.

De renovaties, voltooid in 2009, zijn met zorg gedaan om de typische architectonische kenmerken van de Toscaanse boerderijen te behouden, met bijzondere aandacht voor details zoals de houten balkenplafonds en een deel van de zichtbare stenen en bakstenen muren. Het verwarmingssysteem is verbonden met het aardgasnetwerk, wat in vergelijking met LPG een aanzienlijke besparing op de bedrijfskosten mogelijk maakt. De watervoorziening is via het gemeentelijk aquaduct en er is een bron voor irrigatie. De gebouwen zijn omgeven door een park met een zwembad van 9×4,5 meter op een panoramische en zonnige locatie.

De landbouwgrond, gecertificeerd biologisch en biodynamisch, strekt zich uit over ongeveer 10 hectare, waarvan 5 hectare wijngaarden als volgt verdeeld:
– 3 hectare Sangiovese: 1,9 hectare nieuwe planten (2010-2012) + 1,1 hectare geplant in 1980
– 1,5 hectare Trebbiano Toscano en Malvasia Bianca: 0,5 hectare planten in 2014 + 1 hectare geplant in 1980
– 0,5 hectare Canaiolo en Ciliegiolo geplant in 1980

De wijngaarden, waarvan een deel is geregistreerd als Chianti Docg, leveren een jaarlijkse productie van 150-200 hl wijn voor een potentieel van 15.000-20.000 flessen. Er is tevens 0,3 hectare olijfgaard, ongeveer 1,5 hectare bos en het resterende weiland.

Het bedrijf bevindt zich op een absoluut strategische positie, op slechts 2 km van de stad met de belangrijkste voorzieningen zoals scholen, bars, restaurants en winkels, op 30 km van de Etruskische stad Volterra, op 40 km van San Gimignano, een UNESCO-werelderfgoed, een uur rijden van Lucca en Florence, 1 uur en 30 minuten van Siena, een uur van Tyrreense kust locaties zoals Livorno, Castiglioncello, Forte dei Marmi en Viareggio, op slechts 35 minuten (43 km) van de internationale luchthaven Galileo Galilei van Pisa en minder dan een uur (70 km) van de internationale luchthaven van Florence Peretola. Omdat het in het hart van Toscane ligt, biedt het zijn gasten vele mogelijkheden voor dagelijkse excursies om deze magische regio te ontdekken.

Vraagprijs € 995.000
Het is mogelijk om in de verkoop het eigendom van de buurman op te nemen, inclusief 2 hectare olijfgaard, 80 vierkante meter agrarische schuur, 25 vierkante meter kelder in het hoofdgedeelte tegen de totale prijs van € 1.130.000

  • Stad: Volterra
  • Staat / Regio: Toscana
  • land: Italië

Kenmerken

Contact informatie

Advitalia (aankoopmakelaar)
Advitalia (aankoopmakelaar)
00393804728385

Enquire about this property

Uw naam (verplicht)

Uw e-mail (verplicht)

Stel hier je vraag: