In de glooiende heuvels van de Maremma, op wandelafstand van het middeleeuwse Campagnatico, ligt een landgoed dat letterlijk op geschiedenis is gebouwd. Deze uitzonderlijke villa werd opgetrokken bovenop de resten van een 2.000 jaar oude Romeinse nederzetting. Verspreid in de tuin bevinden zich tastbare sporen van het verleden, stille getuigen van een tijdperk dat hier nog voelbaar aanwezig is.
Op slechts vijftig meter van de hoofdwoning ligt een originele Romeinse watercisterne, destijds gebruikt om regenwater te verzamelen voor het antieke dorp. Een zeldzaam element dat deze eigendom niet alleen uniek maakt, maar ook cultureel waardevol.
De villa
De hoofdwoning, met een totale oppervlakte van ca. 310 m², vindt haar oorsprong in de middeleeuwen. Een lokale landbouwer bouwde destijds boven op de Romeinse fundamenten. Veel van deze historische elementen zijn vandaag nog zichtbaar en vormen een fascinerend contrast met de hedendaagse architectuur.
De restauratie werd uitgevoerd door de gerenommeerde Italiaanse architect Cini Boeri. De rustieke buitenzijde bleef behouden, terwijl het interieur werd getransformeerd tot een strak, minimalistisch geheel met respect voor het verleden. Het resultaat is een subtiele dialoog tussen eeuwenoude steen en modern comfort.
Op het gelijkvloers, ooit in gebruik als stal, bevindt zich vandaag een open leef- en eetruimte met indrukwekkende plafondhoogtes en zichtbare historische structuren. Daarnaast is er een gastenkamer met eigen toegang, ideaal voor bezoekers of personeel.
De bovenverdieping telt drie extra slaapkamers en meerdere badkamers. Airconditioning en moderne technieken zijn discreet geïntegreerd in de historische structuur.
Buitenleven en gastenverblijf
Het terrein van circa 3 hectare is een oase van rust met eeuwenoude olijfbomen en archeologische resten die het landschap karakter geven. Het zwembad is harmonieus in het natuurlijke reliëf geïntegreerd en biedt panoramische vergezichten over de Toscaanse heuvels.
Op ongeveer 100 meter van de villa bevindt zich een modern gastenverblijf met slaapkamer, badkamer en volledig uitgeruste keuken met leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen geniet men hier van maximale lichtinval en een open zicht op het omliggende landschap. Volledig geclimatiseerd en perfect geschikt voor familie, vrienden of exclusieve verhuur.
Ligging
De woning ligt op slechts 500 meter van het historische centrum van Campagnatico, met een bar, restaurants en lokale winkels binnen handbereik.
Afstanden:
- 10 minuten van de snelweg richting Rome en Florence
- 25 minuten van de Toscaanse kust
- 15 minuten van Grosseto
- 30 minuten van Montalcino
- 35 minuten van Siena
- ca. 1 uur van Florence
Daarnaast bevinden zich de thermale baden van de Terme di Saturnia op circa 45 minuten rijden.
Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte ca. 310 m²
- Perceel ca. 30.000 m²
- 5 slaapkamers
- 4 badkamers
- Zwembad
- Apart gastenverblijf
- Privéparking
- Airconditioning en verwarming
- Terrassen en patio
- BBQ-zone
Dit is geen klassieke Toscaanse villa. Dit is een residentie voor wie niet alleen in Toscane wil wonen, maar er ook deel van wil uitmaken. Een eigendom waar verleden, architectuur en landschap samenkomen in één coherent verhaal.
Een zeldzame opportuniteit voor de echte liefhebber van karakter, cultuur en discretie.
