Toscaanse hoeve met schuur en 22 hectare grond, panoramisch uitzicht en agrarisch potentieel

Het landgoed

Het terrein beslaat in totaal circa 22 hectare, waarvan ongeveer 15 hectare bouwland en 7 hectare bos. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor landbouw, veeteelt, paardenliefhebbers of de uitbouw van een agriturismo in een van de mooiste streken van Toscane.

Op het domein bevinden zich drie gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 572 m².

De hoofdwoning van 344 m² bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich diverse opslag- en werkruimtes, een badkamer en een authentieke houtoven. De woonverdieping is bereikbaar via een buitentrap met een terras van 5 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een keuken, vier slaapkamers, een hal en een badkamer. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel die is aangesloten op de radiatoren, aangevuld met een houtgestookte open haard.

Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw van 27 m² dat momenteel als opslagruimte wordt gebruikt.

De derde constructie is een ruime schuur van 201 m² met een gemiddelde hoogte van 5,45 meter. Dit gebouw is ideaal als opslagruimte of voor agrarisch gebruik. Onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Montecatini Val di Cecina bestaat bovendien de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar een woonfunctie.

Buitenruimte

Het landgoed beschikt over een eigen waterput en een natuurlijk bronmeer die de volledige eigendom van water voorzien.

De licht heuvelachtige ligging zorgt voor een prachtig uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, terwijl de woning toch gemakkelijk bereikbaar blijft.

Ligging

Binnen ongeveer een half uur bereikt u de Toscaanse kust met de populaire badplaatsen Marina di Bibbona en Marina di Cecina, bekend om hun brede zandstranden, pijnboombossen en uitstekende restaurants.

Ook enkele van de mooiste historische plaatsen van Toscane liggen binnen handbereik, waaronder Volterra, Bolgheri, Castagneto Carducci en San Gimignano. Hier geniet u van cultuur, gastronomie en de beroemde Toscaanse wijntradities.

Een eigendom vol mogelijkheden

Dankzij de combinatie van een ruime woning, meerdere bijgebouwen, 22 hectare grond en een uitstekende ligging is dit landgoed ideaal als privéresidentie met landbouwactiviteiten, paardenbedrijf of als basis voor een agriturismo of andere toeristische accommodatie.

Een unieke kans voor wie droomt van ruimte, natuur en een authentieke Toscaanse levensstijl, met de zee én de mooiste Toscaanse dorpen op korte afstand.