Gelegen in de glooiende heuvels van Monferrato, een UNESCO-werelderfgoed sinds 2014, biedt dit ruime landhuis een unieke kans om te wonen te midden van de natuur en wijngaarden. Het huis is halfvrijstaand, heeft een totale oppervlakte van 314 m² en verkeert in goede staat. Met een perceel van 6.024 m², inclusief een tuin en wijngaard, biedt dit pand ruimte en diverse mogelijkheden.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: 314 m²
• Slaapkamers: 2 (met mogelijkheid tot uitbreiding)
• Badkamers: 2
• Tuin en terrein: 6.024 m², inclusief wijngaard
• Balkons: 2
• Energieklasse: In verwerking

Indeling

Begane grond:

• Entree en hal
• Keuken met eetkamer
• Woonkamer
• Badkamer met wasruimte
• Kelder met prachtige kruisgewelven
• Technische ruimte en twee opslagruimtes

Eerste verdieping:

• Twee ruime slaapkamers
• Grote inloopkast
• Badkamer
• Hal
• Twee balkons
• Hooizolder, ideaal voor uitbreiding van de woonruimte

Tweede verdieping (zolder):

• Twee ruime opslagruimtes met hoogte variërend van 1,75 m tot 3,30 m

Buitenruimte:

• Omringende tuin en terrein met wijngaard
• Perfecte locatie voor een zwembad met uitzicht op de heuvels en wijngaarden

Bijzonderheden

• Authentieke elementen zoals kruisgewelven in de kelder
• Ruimte voor aanpassingen en uitbreiding, zoals het ombouwen van de hooiopslag
• Rustige en panoramische ligging

Waarom kiezen voor deze woning?
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en pittoreske omgeving, met ruimte voor aanpassingen en personalisatie. Ideaal voor liefhebbers van natuur, wijnbouw of wie een tweede huis zoekt in het hart van Monferrato.

Locatie
San Marzano Oliveto ligt in de regio Piemonte, bekend om zijn uitgestrekte wijngaarden en schilderachtige heuvels. De woning biedt een prachtig uitzicht op de heuvels van Asti en de omliggende wijngaarden, en combineert rust met een strategische ligging in de buurt van voorzieningen.