In de groene heuvels ten zuiden van Asti, op een rustige en zeer aangename locatie, bevindt zich dit karaktervolle landhuis met een perfecte mix van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een eigendom waar ruimte, licht en functionaliteit centraal staan, omringd door een privé-domein van ca. 6.500 m².
Deze volledig vrijstaande woning is in de loop der jaren met veel zorg gerenoveerd, waarbij originele elementen behouden bleven en aangevuld werden met kwalitatieve materialen en een moderne afwerking.
Via de verzorgde tuin komt u binnen in een ruime inkomhal die uitmondt in de lichte woonkamer, het hart van de woning. Vanuit deze leefruimte leidt een elegante trap in Luserna-steen naar de bovenverdieping.
De ruime woonkeuken is volledig ingericht en inbegrepen in de vraagprijs. Ze geeft rechtstreeks toegang tot een grote overdekte terraszone, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, een nachthal en een praktische ruimte met was- en bergfunctie.
Daarnaast is er op dit niveau een bijzonder flexibele zone met meerdere kamers, vandaag ingericht als leefruimte, bureau en salon. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een volledig onafhankelijke gastenverblijf met eigen keuken, slaapkamer en woonkamer, met directe toegang tot de tuin en een groot overdekt portiek aan de achterzijde.
De bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een nachthal, een badkamer met voorruimte en twee balkons die uitkijken op de groene omgeving.
Kelder en extra ruimtes
De onderverdieping biedt een kelder, technische ruimte en een uitzonderlijk ruime garage-magazijn. Deze biedt plaats aan drie wagens en extra ruimte voor moto’s, fietsen en stockage. De toegang is praktisch en discreet, wat dit geheel bijzonder interessant maakt voor wie comfort en veiligheid belangrijk vindt.
Buitenruimte
Rond de woning ligt een ruim en functioneel terrein met tuin en omliggende gronden, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De ligging in Località Vallarone biedt volledige sereniteit, terwijl het centrum van Asti en alle voorzieningen slechts enkele minuten verwijderd zijn.
Belangrijkste kenmerken
- Woonoppervlakte: 325 m²
- Perceel: ca. 6.500 m²
- Slaapkamers: 5
- Badkamers: 2
- Garage: ruime garage-magazijn voor meerdere voertuigen
- Vrijstaande woning op 4 zijden
- Renovatie met behoud van authentieke elementen
- Overdekt terras en meerdere buitenruimtes
- Energiecertificaat: in opmaak
Een eigendom met veel potentieel, ideaal voor wie ruimte, rust en flexibiliteit zoekt in een groene omgeving vlak bij de stad Asti.
