Deze indrukwekkende villa (550 m²) met zwembad en gastenverblijf is werkelijk perfect gelegen, op loopafstand van winkels, bar, apotheek, een sportveld en zelfs een kasteel in het charmante dorpje Morsasco. Tegelijkertijd biedt het een adembenemend, panoramisch uitzicht en privacy dankzij het afgesloten terrein van 1,5 hectare en de toegangspoort (met afstandsbediening).

Een getalenteerde architect, die diepgeworteld is in haar liefde voor haar geboortegrond en het gebruik van natuurlijke materialen die traditioneel door de lokale boeren werden gebruikt, heeft dit vroeg 20e-eeuwse landhuis omgetoverd tot een indrukwekkend landgoed.

De statige villa is een waar kunstwerk, waarbij het centrale thema de verbinding vormt tussen het voormalige huis van de dorpsarts en de ruimtes die vroeger voor landbouwdoeleinden werden gebruikt. Er is nieuw leven geblazen in de oude stenen muren, die harmonieus samengaan met recent gerestaureerde delen, en met een zwembad dat perfect in deze omgeving past. Steen, hout en ijzer – allemaal traditionele bouwmaterialen – zijn hier met een modern inzicht gebruikt.

Indeling:

Op de begane grond vind je een gezellige taverne met een houtgestookte pizza-oven en een aanrecht met marmeren blad, een wijnkelder, een wasruimte en twee overdekte terrassen. De eetruimte en keukenhoek hebben gewelfde plafonds met zichtbare bakstenen en een open haard.

Op de verdieping erboven bereik je via de inkomhal een open woonkamer met dubbele hoogte en zichtbare balken, een bewoonbare mezzanine, een salon met houtkachel, een hoofdslaapkamer, een eenpersoonskamer, een badkamer met zowel een douche als een bad, en een gastenverblijf met een eigen badkamer, slaapkamer en een woonkamer met een open haard. Er is ook een ruime garage.

De elegante trap brengt je naar de tweede verdieping met een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer, een badkamer en een woonkamer.

Het oude wachtershuis wordt op dit ogenblik gebruikt als yoga-studio, maar kan omgevormd worden tot een vakantiehuis voor vrienden en familie.

Het terrein beslaat 1,5 hectare en omvat een panoramisch, verwarmd zwembad, een geïrrigeerde tuin, een vijver en een moestuin. Langs de bovenkant / straatzijde is het volledig omheind.

Recentelijk zijn verschillende ecologische verbeteringen doorgevoerd.

• Er zijn 2 zonnepaneelsystemen, één off-grid met batterijen en één verbonden met het elektrische net.
• Het zwembad wordt verwarmd met zonnecollectoren.
• Acht tanks verzamelen 20.000 liter regenwater van het dak, waardoor stadswater overbodig is voor het zwembad.
• Tuinirrigatie.
• Het dak is onlangs vernieuwd.
• Er is een waterontharder met drievoudig filter.
• Nieuwe veiligheidsdeuren, diverse ramen werden recentelijk vernieuwd.
• Nieuwe houtkachel

Gelegen op de weelderige heuvels van de Alto Monferrato, aan de rand van een Middeleeuws dorp met kasteel, de historische thermale baden van Acqui Terme om de hoek en de azuurblauwe wateren van de Ligurische Rivièra op minder dan een uurtje rijden.