Deze vrijstaande woning is gelegen in het prachtige heuvellandschap van Monferrato, op korte afstand van het centrum van Vigliano d’Asti. Het is omgeven door groen, zonnig, rustig en volledig onafhankelijk.

Het huis bestaat uit:

• Een halfondergrondse verdieping van 88 m², dat kan dienen als garage, opslagruimte en kelder.
• Een bewoonbare eerste verdieping van 88 m², met een entree die toegang biedt tot alle kamers: een ruime keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer.
• Een tuin en een perceel van 4.420 m².

Het huis, gebouwd na de Tweede Wereldoorlog, is vrijstaand en heeft geen erfdienstbaarheden. Het is volledig gerenoveerd, met onder andere een nieuw dak, versterkte funderingen, isolatie van muren en nieuwe ramen. Het plafond van de woonkamer is gerestaureerd met de originele decoraties.

De woning is uitgerust met zonnepanelen met opslag, een oplaadpunt voor elektrische auto’s, vloerverwarming en een hybride boiler met warmtepomp. De opmerkelijke energiezuinigheid zorgt voor minimaal energieverbruik.

Het aangrenzende land biedt mogelijkheden voor het aanleggen van een mooie tuin met extra overdekte parkeerplaatsen en/of een zwembad.

Locatie en Bereikbaarheid: Vigliano d’Asti, gelegen in de provincie Asti, maakt deel uit van de heuvelachtige gemeenschap Val Tiglione. De wijnproductie in dit gebied wordt als van hoge kwaliteit beschouwd. Het hele gebied maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed; het historische gedeelte van het dorp ligt op de heuveltop en biedt een panoramisch uitzicht, voornamelijk bestaande uit wijngaarden, met de Alpen als prachtige achtergrond. Met de auto is het 15 minuten rijden naar Asti (12 km), 1 uur naar Turijn en minder dan 2 uur naar Milaan of Genua. Er is een treinstation en busverbindingen beschikbaar.

Kenmerken:

• Type woning: Vrijstaande woning
• Aantal verdiepingen: 2
• Totale oppervlakte: 135 m², Bewoonbare oppervlakte: 108 m²
• Perceel van 4.420 m²
• Garage/parkeerplaats
• Goede staat
• Kelder
• Bouwjaar: 1950
• Onafhankelijke verwarming