Deze prachtige villa, die volledig gemeubileerd wordt verkocht, vormt de perfecte combinatie van geavanceerde technologie, privacy en hoogwaardige afwerking, met als bijzonder kenmerk dat de gebruikskosten vrijwel tot nul zijn gereduceerd.
De villa werd gebouwd volgens ecologische principes, met een ontwerp dat gericht is op energiebesparing en het welzijn van de bewoners. Dat betekent onder meer een zorgvuldige aandacht voor oriëntatie, thermische isolatie, natuurlijke ventilatie en het gebruik van duurzame materialen, zoals toegepast in bio-bouw of bio-architectuur.
De gebruikte materialen, zoals natuurlijke kalk en hout, beschikken over uitstekende hygroscopische eigenschappen. Ze kunnen vocht opnemen en weer afgeven, waardoor het binnenklimaat gezond en comfortabel blijft.
De hoofdentree, privé en omlijst door de tuin, leidt naar een woning op drie niveaus, ontworpen voor maximaal wooncomfort en een eigentijdse levensstijl.
Begane grond
Op de begane grond kom je binnen in een prachtige moderne open ruimte met zicht op de overdekte veranda, perfect voor zomerse lunches en diners. De ruimte bestaat uit een lichte, ruime eetkamer met grote ramen en een functionele open keuken (gemeubileerd, inbegrepen in de prijs).
Eveneens op het gelijkvloers is er een handige gang, een badkamer, een brede trappenhal, een ruim en licht dagzone, drie royale kamers, badkamer en een praktische berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een luchtige overloop/studioruimte, twee grote slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een lichte master bedroom met badkamer. De hele verdieping is verrijkt met talrijke dubbele deuren naar buiten, die vanuit elke ruimte toegang geven tot een royale balkonzone (met houten vloer) die uitkijkt over de zacht glooiende heuvels van de Monferrato.
Souterrain
Het souterrain bestaat uit een garage die comfortabel plaats biedt aan vier auto’s, een stookruimte op aardgas, een ruimte voor de fotovoltaïsche installatie, een opslagruimte, een wijnkelder, een badkamer en een grote opvangbak voor regenwater.
Voor de villa staat een praktische houten overkapping, gebouwd in harmonie met de stijl van het huis. Deze is ontworpen als recreatieve en multifunctionele ruimte om optimaal van de buitenruimtes te genieten, en/of geschikt als opslagplaats voor hout en/of tuingereedschap.
Het terrein vormt één geheel met het gebouw en beslaat in totaal 9.154 m² (momenteel ingericht als hakhoutbos met eiken, acacia’s, wegedoorns en lindebomen). Er zijn ook fruitbomen aanwezig (perzik, peer, vijg, appel, abrikoos, kastanje). Verder zijn er ongeveer 15 olijfbomen en enkele tafeldruiven.
De tuin is ideaal om gasten te ontvangen tijdens zomerse avonden en biedt maximaal gemak doordat je rechtstreeks vanuit de luchtige keuken het groen bereikt.
De woning is ideaal voor wie een residentie zoekt die volledig is ondergedompeld in de rust van het platteland, met volledige privacy, maar voorzien van alle comfort om familie, vrienden en gasten te verwelkomen in een authentieke en sfeervolle omgeving.
De ruimte en mogelijkheden van het buitenterrein maken de aanleg van een zwembad zeker haalbaar.
Afstanden:
0,5 km van het dorpscentrum van Azzano d’Asti,
7 km van het centrum van Asti,
10 km van de afrit Asti Est van de snelweg Turijn–Piacenza,
15 km van de golfbanen van Golf Feudo di Asti,
30 km van Alba en 60 km van Turijn.
Opmerkingen / info
• Fotovoltaïsch systeem van 8 kW met een batterij van 12 kW opslagcapaciteit.
• Intern, perimetraal en buitenshuis (tuin) alarmsysteem.
• Zonnepanelen voor warmwaterproductie.
• Conformiteit van alle installaties.
• Vloerverwarming.
• Aluminium kozijnen met thermische onderbreking, dubbele inbraakwerende beglazing, glas met lage-emissie gasvulling.
• Houtkachel met zichtvuur, oven en plaat. Het exclusieve DeManincor-systeem garandeert hoge rendementen, lage emissies, grote autonomie en hoge vermogens.
• Internet via radio.
• Video-intercom.
• Elektrische poort.
• Gepantserde garagedeur.
• Daikin airconditioningsysteem (warm/koud) waarmee de installatie op afstand bediend kan worden.
