Lombardije: Elegante villa met grote tuin, op wandelafstand van het dorp Bodio Lomnago

Op de begane grond bevindt zich een ruime living met open haard, een salon met grote schouw en eetgedeelte, een aparte keuken, wasruimte met aansluitingen voor een tweede keuken, twee badkamers en een ruime slaapkamer.
De indeling van dit niveau maakt het mogelijk om eenvoudig een zelfstandig gastenappartement te creëren – ideaal voor familie of gasten – naast de hoofdwoning met dubbele woonkamer, keuken en badkamer.

Een overdekt terras strekt zich uit over twee zijden van de woning en vormt een aangename buitenruimte voor lunches en ontspannen momenten in de schaduw.

Een marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, waar de slaapverdieping zich bevindt: drie slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer en balkon) en een tweede badkamer met ligbad. Vanuit de overloop is toegang tot een kleine bergzolder. De vloeren in de slaapkamers en in de hoofdwoonkamer zijn uitgevoerd in warm parket.

Het souterrain herbergt twee ruime kelderruimtes, waarvan één toegankelijk vanuit de woonkamer en één van buitenaf. De technische ruimte bevindt zich op het gelijkvloers met eigen toegang.

Buitenruimte
Het volledig omheinde terrein van circa 4.000 m² is vlak en goed onderhouden – ideaal voor de aanleg van een zwembad of een tennisveld. Een dubbele garage van circa 30 m² en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen het geheel.

De villa is voorzien van een video-intercom en een perimetrisch alarmsysteem.

Een perfecte woning voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt in een groene maar niet geïsoleerde omgeving – geschikt als vaste woonst of als ruime tweede verblijfsvilla op slechts enkele minuten van het Lago di Varese.

Kenmerken van de woning

• Oppervlakte: ca. 295 m²
• 4 slaapkamers – 4 badkamers
• Groot perceel: ca. 4.000 m²
• Bouwjaar: 1989
• 3 verdiepingen
• Dubbele garage
• Autonome verwarming
• Energieklasse: G
• Ligging: centraal maar rustig, met uitzicht op de tuin