Ligurië – Imperia Oneglia – Villa Rosetta – Grote villa op drie niveaus, halfvrijstaand, strategische ligging, zonnig en met de volgende kenmerken: garage en buitenparkeerplaatsen, verschillende terrassen, buitenkeuken en barbecue, terrein beplant met fruitbomen en honderd olijfbomen; er is de mogelijkheid om een ​​zwembad te bouwen en de leefruimte te vergroten. Intern verkeert de woning in uitstekende staat; extern heeft de gevel onderhoud nodig.

Villa Rosetta is de ideale oplossing als eerste woning voor een groot gezin, maar ook als tweede woning voor wie graag grote ruimtes heeft en vrienden wil ontvangen, of het kan half of geheel gebruikt worden als Bed & Breakfast: de afstand van de zee ligt op slechts 3,5 km en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Villa Rosetta bestaat uit 3  niveaus van in totaal 290 m2, dak in gewapend beton, het leent zich om opgedeeld te worden in twee afzonderlijke wooneenheden met twee gepantserde deuren met onafhankelijke ingangen (elektrische systemen en ketels zijn al gescheiden). Een op de eerste verdieping van circa 85 m2 en de andere op 3 verdiepingen van circa 205 m2 (met alarminstallatie).

Intern: op het gelijkvloers in het woongedeelte vinden we een grote woonkamer met 3 ramen, inkomhal, eetkamer met open haard, dressing en badkamer met raam en douche en woonkeuken. Op de eerste verdieping, te bereiken via de binnentrap of van buitenaf via een eigen ingang, komen we in de woonkamer van ongeveer 40 m2 met een open haard met een houtgestookte geventileerde inzethaard en airconditioning, aangrenzend bevindt zich de keuken, vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapgedeelte bestaande uit slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer met raam en douche. Het trappenhuis en de gang op de eerste verdieping leiden naar het hoofdslaapgedeelte bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met twee ramen en airconditioning, slaapkamer/studeerkamer nu in gebruik als garderobekamer, badkamer met raam en douche, schoenenrek en wasruimte. Eveneens via het trappenhuis (alle treden zijn in gewapend beton) bereikt u de tweede verdieping die leidt naar een dakterras en naar een lage berging/zolder. Terugkerend naar de begane grond in het niet-residentiële gedeelte vinden we de garage, met gemotoriseerd rolluik, aangrenzende kelder en nog een grotere kamer, zonder ramen, aangesloten op het verwarmingssysteem.

Extern: land en beplante tuin (citrusvruchten, vijgen en kruiden) ongeveer honderd olijfbomen voor een totale oppervlakte van ongeveer 3700 m2 (netto van de begane grond van het huis) met nog een klein gebruikt gebouw van ongeveer 25 m2 als gereedschapsschuur. Er zijn verschillende terrassen, waar we de barbecue vinden en een kleine ingebouwde keuken, een kleine bijkeuken (voorzien van een radiator aangesloten op het verwarmingssysteem) met een oud bad. Externe parkeerplaatsen voor 3 auto’s, met de mogelijkheid om andere te creëren.

Locatie en toegang: de woning is gelegen in Imperia, precies in de Via Nazionale, 20 meter boven de S.S.28 die van Imperia via Colle di Nava, Ormea, Garessio naar Ceva gaat, waar u de snelweg Savona – Turijn kunt nemen. De oprit vanaf de rijksweg is in het eerste deel eigendom van de buurman en in het tweede deel van deze woning. Op elke eigendom is er het recht van wederzijdse doorgang voor voetgangers en voertuigen. De opritpoort is voorzien van automatisering en de voetgangerspoort heeft elektrische en manuele opening.