Friuli Venezia Giulia – Ruime villa met zwembad, fitnessruimte en grote tuin te koop in Pordenone

Gelegen in het groene noorden van Pordenone, bieden wij een royale vrijstaande villa aan van meer dan 380 m², omringd door een fraai aangelegde tuin van maar liefst 4.000 m² met uitzicht op de omliggende bergen. Deze woning combineert rust en ruimte met een uitstekende ligging.

Pordenone is een charmant stadje in het hart van Friuli Venezia Giulia, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De ligging is bijzonder gunstig: binnen korte afstand bereik je Venetië, de Dolomieten, Oostenrijk en de Adriatische kust van Kroatië. In een half uur sta je op de ski’s en binnen vijftig minuten op het strand. Bovendien is Pordenone uitgeroepen tot Italiaanse Culturele Hoofdstad van 2027, een erkenning van haar levendige culturele scene.

De villa bevindt zich vlakbij de NAVO-basis in Aviano, wat het ook interessant maakt als investering. Momenteel is het huis verhuurd aan civiel personeel van de basis, wat zorgt voor een aantrekkelijke en stabiele huuropbrengst.

Indeling van de woning

Begane grond

Ruime entree met open verbinding

Woonkamer op twee niveaus met directe toegang tot het terras en zwembad Volledig uitgeruste keuken

Verhoogde begane grond

Twee slaapkamers

Badkamer

Eerste verdieping

Werk-/studeerkamer of extra slaapkamer

Master bedroom met inloopkast

Badkamer met whirlpool

Ruim terras met panoramisch uitzicht

Kelderverdieping

Taverne met tweede keuken

Muziek-/bioscoopkamer

Fitnessruimte

Wijnkelder

Wasruimte

Buitenruimte

Grote, groene tuin van meer dan 4.000 m² Natuurzout zwembad van 10,5 x 5 meter Tuinhuisje voor gereedschap Bouwmogelijkheid van nog eens 900 m³ extra woonruimte

Kenmerken en comfort

Bewoonbare oppervlakte: 380 m²

Totaal aantal kamers: 11, waarvan 3 slaapkamers Aantal badkamers: 3 Zonnepaneleninstallatie van 5,4 kW met staatsubsidie tot 2030 Centrale stofzuiginstallatie met uitlaten op elke verdieping Vier airconditioning units Houtkachel met thermostaat

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen:

francesco@vanin.biz

+393473576386