Aan zee wonen in Italië
Welke kustplaats past bij jou?
Een huis in Italië op loopafstand van de zee, ‘s ochtends even naar het strand, een cappuccino op de boulevard en ’s avonds een wandeling langs het water.
Velen dromen na 2 weken vakantie van een leven aan zee, maar er wonen is natuurlijk een heel ander paar mouwen.
Eerst de belangrijkste vraag: wil je écht aan zee wonen?
Dat klinkt misschien vreemd, maar er zit een groot verschil tussen aan zee wonen en dicht bij zee wonen.
Direct aan de kust wonen betekent vaak dat je in een toeristische plaats terechtkomt. In juli en augustus kan het er bruisend en gezellig zijn voor de één, te druk voor de ander. Terwijl het in de winter opvallend stil kan worden, voor sommigen te stil.
Een woning op max. 30 minuten van de kust kan daarom soms interessanter zijn. Je hebt de zee binnen handbereik, maar woont tussen de Italianen, vaak met meer ruimte en voor hetzelfde budget een groter huis.
Wij merken dat veel kopers uiteindelijk kiezen voor deze oplossing
1. Je wilt een echte stad aan zee
Als je graag het hele jaar door leven om je heen hebt, kijk dan niet alleen naar klassieke badplaatsen. Italië heeft ook verschillende steden die toevallig aan zee liggen.
Denk bijvoorbeeld aan Genua, La Spezia, Bari, Cagliari of Catania. Hier woon je niet in een vakantieresort, maar in een stad met scholen, winkels, ziekenhuizen, restaurants, openbaar vervoer en voorzieningen die ook in januari gewoon functioneren.
Dat maakt een groot verschil wanneer je permanent naar Italië verhuist.
Bari combineert bijvoorbeeld stadsleven en zee met een internationale luchthaven en goede treinverbindingen. Cagliari heeft dan weer het voordeel dat stranden op korte afstand van het stadscentrum liggen.
Ideaal voor: wie het Italiaanse stadsleven belangrijk vindt en de zee als dagelijkse luxe ziet.
Let op: een stadsappartement betekent meestal minder buitenruimte en in populaire kuststeden kunnen de vastgoedprijzen behoorlijk oplopen.
2. Je zoekt een kleinere kuststad met een eigen leven
Voor veel mensen is dit misschien wel de ideale middenweg.
Plaatsen als Chiavari, Finale Ligure, Senigallia, Orbetello of Gaeta zijn groot genoeg om het hele jaar door te leven, maar klein genoeg om een duidelijk lokaal karakter te behouden.
Je hebt een historisch centrum, winkels, cafés en restaurants, maar ook de zee op wandelafstand. Buiten het hoogseizoen is het er rustiger, zonder dat de plaats volledig uitsterft.
Dat laatste is belangrijk. Wie permanent aan de Italiaanse kust wil wonen, doet er goed aan niet alleen naar de zomer te kijken. Een plaats kan in augustus fantastisch zijn en in februari totaal anders aanvoelen.
3. Je droomt van een klassieke Italiaanse badplaats
Misschien wil je juist dat vakantiegevoel iedere dag kunnen ervaren.
Dan kom je uit bij plaatsen als Viareggio, Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Alassio of Cefalù.
Hier draait een groot deel van het leven om de zee. Strandclubs, boulevards, restaurants, terrassen en een passeggiata horen bij het dagelijkse ritme.
Maar ook hier zijn grote verschillen.
Viareggio is bijvoorbeeld een echte stad en leeft daardoor veel sterker buiten het zomerseizoen dan een kleine badplaats die vrijwel volledig op toerisme is gericht. Forte dei Marmi heeft dan weer een heel ander profiel, met een exclusiever vastgoedsegment.
4. Je wilt rust, ruimte en uitzicht op zee
Dan zou ik juist niet rechtstreeks aan de kust zoeken.
De heuvels achter de kust kunnen verrassend interessant zijn. Op enkele kilometers van het strand vind je vaak woningen met grotere tuinen, olijfgaarden, meer privacy en een spectaculair uitzicht over zee.
In Toscane kun je bijvoorbeeld kijken naar het gebied achter de Versilia of richting de heuvels van de Etruskische kust. In Ligurië liggen talloze dorpen iets hoger in het landschap. Ook in Puglia, Calabrië en Sicilië is de combinatie van een woning in het binnenland en de zee op korte rijafstand heel gebruikelijk.
Je levert misschien het gemak van ‘even de straat oversteken en zwemmen’ in, maar krijgt er vaak ruimte, rust en een veel grotere keuze aan woningen voor terug.
5. Je wilt vooral een betaalbaar huis aan zee
Wie met een beperkt budget zoekt, hoeft de Italiaanse kust zeker niet meteen van zijn lijstje te schrappen.
De bekende namen zijn vaak duur, maar Italië heeft ook minder bekende kustplaatsen waar de vastgoedprijzen aanzienlijk lager liggen. Recente marktanalyses wijzen bijvoorbeeld op betaalbare mogelijkheden in delen van Abruzzo, Puglia, Sicilië, Sardinië en Calabrië.
Maar er is een belangrijke nuance.
Goedkoop vastgoed is niet automatisch een goede aankoop.
Een lage aankoopprijs kan bijvoorbeeld samenhangen met beperkte voorzieningen, weinig werkgelegenheid, een zeer seizoensgebonden economie of een woning die nog flink gerenoveerd moet worden.
Voor permanent wonen zou ik daarom altijd eerst kijken naar de leefbaarheid en pas daarna naar de prijs.
6. Welke Italiaanse kust past bij jou?
Je kunt de Italiaanse kust eigenlijk zien als een verzameling totaal verschillende werelden.
Ligurië
Voor wie houdt van schilderachtige kustplaatsen, bergen die vrijwel direct uit zee oprijzen en een mild klimaat. Het landschap is spectaculair, maar woningen en grond zijn vaak duurder en buitenruimte is schaars.
Toscaanse kust
Interessant voor wie zee wil combineren met cultuur, natuur en het leven van Toscane. Van de levendigheid van Viareggio tot de rustigere Etruskische kust en de Maremma. Er is veel variatie, maar bereid je hier ook voor op stevige prijzen.
Lazio
Interessant als je de zee wilt combineren met de nabijheid van Rome. Plaatsen aan de kust kunnen aantrekkelijk zijn voor wie regelmatig naar de hoofdstad moet en over het nodige budget beschikt.
Campanië
Spectaculair landschap en veel cultuur, maar de bekende kustgebieden zijn druk en duur. Wie hier wil wonen, doet er goed aan ook buiten de toeristische hotspots te kijken.
Puglia
Veel zon, karakteristieke dorpen, stranden en een grote keuze aan woningen. Vooral interessant voor wie houdt van een uitgesproken Zuid-Italiaanse sfeer.
Calabrië
Een van de regio’s waar je nog relatief betaalbaar dicht bij zee kunt wonen. De verschillen tussen de plaatsen zijn echter groot en de voorzieningen en bereikbaarheid verdienen extra aandacht.
Sicilië
Van levendige steden tot kleine kustplaatsen en spectaculaire stranden. Het eiland biedt veel mogelijkheden, maar de afstanden zijn groter dan ze op de kaart lijken.
Sardinië
Fantastische stranden en een uitzonderlijke natuur. Tegelijkertijd is het belangrijk om rekening te houden met de eilandligging en met de verschillen tussen de toeristische kustgebieden en plaatsen waar het hele jaar door wordt gewoond.
En dan is er nog één belangrijke factor: de winter
Als je permanent naar Italië wilt verhuizen, zou ik iedere potentiële woonplaats ook buiten het seizoen bezoeken.
Niet in augustus, tijdens Ferragosto, en eigenlijk ook niet alleen tijdens een zonnig weekend in mei. Ga eens in november of februari.
Zijn de winkels open? Zijn er restaurants? Kun je zonder auto ergens komen? Is er een supermarkt? Hoe lang duurt het om bij een ziekenhuis te komen? Hoe is het openbaar vervoer? En misschien nog belangrijker: vind je het er ook leuk als er nauwelijks toeristen zijn?
Dat zijn vragen die je tijdens een vakantie gemakkelijk vergeet, maar die na een verhuizing onderdeel worden van je dagelijkse leven.
Aan zee wonen betekent niet noodzakelijk een huis mét zeezicht
Een laatste tip die we bij Huizenjacht Italië vaak meegeven: maak je zoekopdracht niet te letterlijk.
Als je zegt “ik wil een huis aan zee”, beperk je jezelf tot een relatief klein deel van de beschikbare woningen.
Als je zegt:
“Ik wil binnen 20 minuten van zee wonen, met een tuin, voldoende voorzieningen en een dorp of stad die ook in de winter leeft.”
dan wordt je zoekgebied ineens veel groter, en vaak ook interessanter.
Misschien vind je dan geen appartement aan de boulevard, maar wel een vrijstaande woning tussen de olijfbomen met uitzicht op zee of een huis in een historisch dorp waar je binnen een kwartier op het strand staat. Voor wie daadwerkelijk in Italië wil gaan wonen, kan juist dát de betere keuze zijn.
Dus, wat is jouw ideale kust?
Wil je ‘s ochtends naar het strand kunnen wandelen? Dan zoek je waarschijnlijk iets anders dan iemand die vooral een huis met veel grond en zeezicht wil.
Wil je een levendige plaats die ook in januari bruist? Kijk dan eerder naar een echte stad of middelgrote kustplaats.
Wil je vooral rust en ruimte? Kijk dan ook landinwaarts.
En wil je betaalbaar kopen? Beperk je dan niet tot de bekende namen.
De mooiste kust om in Italië te wonen is uiteindelijk niet noodzakelijk de mooiste kust voor een vakantie. Het is de plek waar jij je ook op een gewone dinsdag in februari thuis voelt.
Geïnspireerd door De Smaak van Italië
Voor dit artikel lieten we ons inspireren door het artikel ‘Steden aan het strand’ van De Smaak van Italië. Een leuke aanleiding om eens niet alleen te kijken naar de mooiste Italiaanse kustplaatsen voor een vakantie, maar vooral naar de vraag: waar zou je zelf het hele jaar door willen wonen?
Lees ook het oorspronkelijke artikel van De Smaak van Italië: Steden aan het strand
ADVITALIA
Contactpersonen: Nicolas Dewulf en Natascha Di Mario
Aankoopmakelaars en onafhankelijk vastgoedconsulenten in Italië.
Advitalia begeleidt Nederlandstalige kopers bij het vinden en aankopen van hun woning in Italië. Als onafhankelijke aankoopmakelaar behartigen wij uitsluitend jouw belangen. Van de zoektocht en bezichtigingen tot onderhandelingen, controles en de notariële akte.
Persoonlijke begeleiding, lokale kennis en één aanspreekpunt tijdens het volledige aankoopproces.
Wil je weten hoe het werkt en wat onze begeleiding kost?
Lees meer over Advitalia en onze aankoopbegeleiding op Advitalia.be
Werkgebied: geheel Italië
GSM: +393804728385 (Nicolas) en +393803681656 (Natascha)
E-mail: info@advitalia.be
Website: http://www.advitalia.be
P.IVA: 02392280067
REA: LU- 257709