Een huis kopen in Italië brengt natuurlijk een hoop vragen en onzekerheden met zich mee.
Via onze diensten kan je reeds vooraf de noodzakelijke documenten opvragen en de eerste controles laten uitvoeren zodat je met een gerust hart dat droomhuis het jouwe kan maken.
Uiteraard kunnen we ook individuele vragen en dossiers begeleiden, dus mocht je andere documenten nodig hebben of specifieke zaken willen weten over de aankoop van jouw huis kan je ons steeds een mail sturen naar info@huizenjachtitalie.com.
Wij bezorgen jou een tweetalig (Nederlands / Italiaans) standaarddocument waarmee je zonder zorgen een bod kunt uitbrengen. Na aanvaarding door de eigenaar geldt dit document als voorlopige koopovereenkomst (contratto preliminare di vendita) en dient het binnen de 20 dagen geregistreerd te worden, zodat het ook geldig is tegenover derden.
Wil je dat onze consulent jouw ingevulde bod naleest / controleert, jou feedback bezorgt en suggesties doet betreffende eventueel toe te voegen clausules? Ook deze dienst wordt aangeboden door Huizenjacht Italië.
Bestel nu Tweetalig standaardbod (Nederlands / Italiaans)60 euroBestel nu Tweetalig standaardbod (Nederlands / Italiaans) + controle250 euroBestel nu Tweetalig standaardbod (Nederlands / Italiaans) + controle + registratie300 euro
excl. registratierechten
Onze consulent kan de voorlopige koopovereenkomst voor jou nalezen en controleren en aldus eventuele onduidelijkheden opklaren of tekortkomingen opmerken en vervolgens toevoegingen en aanpassingen voorstellen zodat de overeenkomst juridisch correct is en voldoende bescherming biedt aan jou als koper.
Bestel nu Controle voorlopige koopovereenkomst250 euro
Dit gebeurt door het opvragen van de “visure” in het onroerend goed register waarop staat wie de eigenaars zijn., alsook hoe de woning administratief gekend is (bijvoorbeeld niet als woonhuis maar als opslagruimte).
Bestel nu Afschriften (visure) uit het onroerend goed register50 euro
voor max. 5 pagina’s
5 euro
per extra pagina
Als je van deze dienst wil gebruik maken moet je ons wel een kopie van de identiteitskaart van de eigenaar bezorgen en zullen wij je eveneens voorafgaand een document bezorgen (delega) dat ondertekend door de eigenaar terug aan ons moet gestuurd worden.
Bestel nu Plattegronden50 euro
per plattegrond
25 euro
per extra plattegrond
Daarom moet de verkoper de voorlopige koopovereenkomst aan de buren laten betekenen om hen correct te informeren over de prijs en voorwaarden van de verkoop. Na betekening heeft de landbouwer-buurman 30 dagen de tijd om gebruik te maken van zijn voorkooprecht.
Als een buurman/landbouwer niet correct zou zijn aangeschreven heeft deze na de definitieve notariële eigendomsoverdracht nog 12 maanden de tijd alsnog zijn voorkooprecht uit te oefenen, met alle vervelende gevolgen vandien.
Heb je liever niet dat deze verantwoordelijkheid enkel aan de verkoper wordt overgelaten (uiteindelijk bestaat het risico dat achteraf enkel de koper met de problemen blijft zitten), kunnen wij na de nodige opzoekingen je de gegevens bezorgen van alle buren en het begeleidend schrijven opstellen dat (ondertekend door de verkoper) samen met de voorlopige koopovereenkomst aan de buren bezorgd kan worden.
Bestel nu Agrarisch voorkooprecht: gegevens van de buren + begeleidend schrijven300 euro
Bestel nu Aanvraag fiscale code50 euro
per fiscale code
(dienst voor de verkoper)
Deze diensten worden momenteel enkel in Zuid-Piemonte en Ligurië (tussen Imperia en Genua) aangeboden.
Bestel nu Opmaak advertentie (IT / NL) en fotoreportage300 euro
Bestel nu Opmaak advertentie (IT / NL) en fotoreportage + informele schatting350 euro
Bestel nu Professioneel schattingsverslag (Italiaans / Nederlands)400 euro