Ruime vrijstaande Villa op grens van Toscane en Emilia Romagna, ook geschikt voor B & B

190.000
Listing ID: emi005
Slaapkamers: ≥5
Badkamers: 3
Stad: San Benedetto Val di Sambro
16 september 2016

Emilia Romagna – De villa ligt tussen Florence en Bologna in de Apenijnen van Emilia-Romagna. Het huis is gelegen aan het zeer populaire lange afstands wandel pad ‘La Via degli Dei’ dat van Bologna naar Florence loopt, deels over oude Romeinse wegen. Er zijn weinig andere overnachtingsmogelijkheden in de buurt, zodat het huis zeer goed zou kunnen dienen als bed & breakfast voor de wandelaars. De dichtstbijzijnde dorpen zijn Pian del Voglio, Madonna dei Fornelli en Castel d’Alpi, terwijl het huis zelf in de localita’ ‘Pian di Balestra’ ligt, deel van de gemeente San Benedetto Val di Sambro.

Dank zij de hoge ligging (1100 m) in de bossen van de Apennijnen is de woning in de zomer heerlijk koel. Het huis is in 2011 gerenoveerd waarbij onder andere het dak is vernieuwd en geïsoleerd en de buitenmuren zijn behandeld met antischimmel verf. De verwarmingsketel is vervangen in 2014 en de open vuurplaats is voorzien van een inzethaard.

De ruime woning bestaat uit drie verdiepingen. De verdieping met de hoofdingang is de middelste bouwlaag met een ruime woonkamer, een overdekt terras op het zuiden met uitzicht op de bergen, een eethoek, een aparte keuken, badkamer en 3 slaapkamers. De bovenste verdieping bestaat uit een zolder met twee slaapkamers en een grote toiletruimte. De onderste verdieping heeft een zeer ruim woongedeelte (taverna), een tweede keuken en een badkamer met douche. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig ingericht worden als onafhankelijk appartement met eigen ingang.
Het schitterende terras op de eerste verdieping van ongeveer 25 m2 is ruim genoeg voor een eettafel en meerdere zithoeken om zowel in zon als in schaduw van het uitzicht te kunnen genieten. Er is tevens een inpandige bergruimte c.q. houtopslag en een garage (aparte ingang). De tuin bestaat uit een oprijlaan, een stuk bosgrond, een open grasveld op helling en een tweede terras ter hoogte van de onderste verdieping met ruimte voor een (groente) tuin.

Meer foto’s : https://www.facebook.com/House-for-sale-Italy-between-Bologna-and-Florence-1452067031763245/?ref=aymt_homepage_panel

Contactgegevens eigenaar :
Adres eigendom: Pian di Balestra, San Benedetto Val di Sambro (44.168482 – 11.259132)
Naam eigenaar: : Pauline Nella Mollema
E-mail: pmollema@gmail.com
Tel: +390516257958
Gesproken talen: Nederlands, Italiaans, Engels

Dit is het exacte adres
Huizenjacht Italie is niet verantwoordelijk voor de inhoud van de advertenties.